4-Zimmer-Wohnung mit Einlieger 1-Zimmerwohung in Heitersheim

Etagenwohnung zur Miete in Heitersheim · 79423

Kaltmiete

1.600 € /Mon.

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die sehr helle und großzügige Wohnung im 2 OG betritt man über einen großen Flur (ca. 13 m²) von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück ist das ca. 36m² große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstertüren zu dem ca. 18 m² großen, sonnigen Süd-Balkon. Die ca. 9 m² große Küche mit Einbauküche mit allen Elektrogeräten schließt an das Wohn- und Esszimmer an. Als Schlaf bzw. Kinderzimmer stehen ein ca.13 m² großes Zimmer mit großen Fenstertüren und Balkonzugang, ein ca. 15 m² großes Zimmer sowie ein ca. 19 m² großes Zimmer mit Klimaanlage und Einbauschrank zur Verfügung. Das Tageslichtbad (11 m²) mit Fußbodenheizung beinhaltet eine Badewanne, WC und Bidet, sowie eine Dusche und zwei Waschbecken, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²)zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die 1-Zimmerwohnung im UG betritt man über eine Wohnungstür zur Diele (ca. 4 m²), woran ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit zwei großen Fenstern, eine Wohnküche (ca. 10 m²) mit einem großen Fenster sowie ein Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche und kleinerem Fenster anschließt.

Dazu gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Untergeschoss. Außerdem steht ein gemeinsam genutzter Fahrradschuppen sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung. Die Wohnung im UG kann als zusätzlicher Wohnraum oder z.B. als Ferienwohnung für eigene Gäste genutzt werden – eine Untervermietung ist nicht möglich.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Heitersheim, einer 7000-Einwohner-Stadt, im gefragten Südbaden. Heitersheim liegt in der Rheinebene im Breisgau-Hochschwarzwald Kreis zwischen Rhein und Schwarzwald und ist 24 km von Freiburg, 45 km von Basel, 45 km von Colmar und 52 km vom Feldberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt mit sehr gut ausgebauter Anbindung nach Freiburg [ab 12 min] und Basel [ab 29 min].

Sonstiges Ein gutes Miteinander im Haus ist uns sehr wichtig. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Familien, die neben der Nähe zu Freiburg und Basel eine sehr gute Lage und angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung Wir vermieten eine 120 m² große 4-Zimmerwohnung im 2. OG zusammen mit einer 34 m² großen 1-Zimmerwohnung im UG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Heitersheim. Das Gebäude wurde 1966 gebaut, umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wurde im Jahr 2003 durch die Aufstockung des 2. OGs sowie eine Dachsanierung modernisiert. Die sehr helle und großzügige Wohnung im 2 OG betritt man über einen großen Flur (ca. 13 m²) von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück ist das ca. 36m² große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstertüren zu dem ca. 18 m² großen, sonnigen Süd-Balkon. Die ca. 9 m² große Küche mit Einbauküche mit allen Elektrogeräten schließt an das Wohn- und Esszimmer an. Als Schlaf bzw. Kinderzimmer stehen ein ca.13 m² großes Zimmer mit großen Fenstertüren und Balkonzugang, ein ca. 15 m² großes Zimmer sowie ein ca. 19 m² großes Zimmer mit Klimaanlage und Einbauschrank zur Verfügung. Das Tageslichtbad (11 m²) mit Fußbodenheizung beinhaltet eine Badewanne, WC und Bidet, sowie eine Dusche und zwei Waschbecken, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²)zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die 1-Zimmerwohnung im UG betritt man über eine Wohnungstür zur Diele (ca. 4 m²), woran ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit zwei großen Fenstern, eine Wohnküche (ca. 10 m²) mit einem großen Fenster sowie ein Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche und kleinerem Fenster anschließt. Dazu gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Untergeschoss. Außerdem steht ein gemeinsam genutzter Fahrradschuppen sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung. Die Wohnung im UG kann als zusätzlicher Wohnraum oder z.B. als Ferienwohnung für eigene Gäste genutzt werden – eine Untervermietung ist nicht möglich. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Heitersheim, einer 7000-Einwohner-Stadt, im gefragten Südbaden. Heitersheim liegt in der Rheinebene im Breisgau-Hochschwarzwald Kreis zwischen Rhein und Schwarzwald und ist 24 km von Freiburg, 45 km von Basel, 45 km von Colmar und 52 km vom Feldberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt mit sehr gut ausgebauter Anbindung nach Freiburg [ab 12 min] und Basel [ab 29 min]. Sonstiges Ein gutes Miteinander im Haus ist uns sehr wichtig. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Familien, die neben der Nähe zu Freiburg und Basel eine sehr gute Lage und angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.