Bezugsfreie & möblierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Garage und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88085

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.481 €

pro m²

Beschreibung

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist funktional integriert. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche sind bequem über den Flur erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Sämtliche Möbel, Einrichtungsgegenstände sowie die komplette Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann die Wohnung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand sofort wieder möbliert vermietet oder selbst genutzt werden.

Die Immobilie wurde zuletzt erfolgreich möbliert vermietet und zuvor über mehrere Jahre als Ferienwohnung an Gäste vermietet.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit und der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die ohne großen Aufwand direkt Mieteinnahmen erzielen möchten. Gleichzeitig ist sie auch für Eigennutzer attraktiv, die eine bezugsfertige Wohnung in einer der begehrtesten Gemeinden am Bodensee suchen.

Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Wohnfläche: 52 m²
2 Zimmer
Bad (1x Dusche, Waschtisch, WC)
Separate Einbauküche Baujahr 2022
Laminat- und Fliesenböden
überdachter Balkon
Ölheizung BJ 2004
1 Garage + 1 Stellplatz
Aktueller Rücklagenstand: ca. 47.000€

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Langenargen, einer der beliebtesten Gemeinden am Bodensee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum See, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso verfügt Langenargen über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.

Die Nähe zum Bodenseeufer bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Sees, der Yachthafen sowie verschiedene Bade- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B31 sind Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Langenargen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen entlang der Bodenseeregion.

Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienwohnungsinteressenten oder Kapitalanleger.

Sonstiges

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten in attraktiver Lage von Langenargen. Auf ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist funktional integriert. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche sind bequem über den Flur erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Sämtliche Möbel, Einrichtungsgegenstände sowie die komplette Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann die Wohnung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand sofort wieder möbliert vermietet oder selbst genutzt werden. Die Immobilie wurde zuletzt erfolgreich möbliert vermietet und zuvor über mehrere Jahre als Ferienwohnung an Gäste vermietet. Dank der sofortigen Verfügbarkeit und der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die ohne großen Aufwand direkt Mieteinnahmen erzielen möchten. Gleichzeitig ist sie auch für Eigennutzer attraktiv, die eine bezugsfertige Wohnung in einer der begehrtesten Gemeinden am Bodensee suchen. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Wohnfläche: 52 m² - 2 Zimmer - Bad (1x Dusche, Waschtisch, WC) - Separate Einbauküche Baujahr 2022 - Laminat- und Fliesenböden - überdachter Balkon - Ölheizung BJ 2004 - 1 Garage + 1 Stellplatz - Aktueller Rücklagenstand: ca. 47.000€ Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Langenargen, einer der beliebtesten Gemeinden am Bodensee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum See, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso verfügt Langenargen über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Die Nähe zum Bodenseeufer bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Sees, der Yachthafen sowie verschiedene Bade- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B31 sind Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt Langenargen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen entlang der Bodenseeregion. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienwohnungsinteressenten oder Kapitalanleger. Sonstiges - Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.