Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-ETW in Citylage mit Balkon & Tageslichtbad

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

361.500 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072175

Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2016 aufwendig saniert. Denkmalschutz besteht nicht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die 3-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 90,37 m². Die 3 Zimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Besonders attraktiv ist der WG-taugliche Grundriss. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Fußboden aus Echtholz-Parkett, ein Balkon zum Innenhof und ein Kellerabteil.

Die seit 2016 vermietete 3-Zimmer-Wohnung eignet als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell etwa 8.719 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 384 € und ist bis auf etwa 67 € umlegbar.

Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet.

Ausstattung

In Citylage, 2016 umfassend saniert und eignet sich für Kapitalanleger und für Selbstnutzer
vermietet zu ca. 8.719 € p.a., Hausgeld: ca. 384 €, nicht umlegbar: rund 67 €
WG-tauglicher Grundriss
Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatböden, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Kellerraum

Lage Lage: Citynahe Lage mit sehr guter Infrastruktur Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072175 Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2016 aufwendig saniert. Denkmalschutz besteht nicht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die 3-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 90,37 m². Die 3 Zimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Besonders attraktiv ist der WG-taugliche Grundriss. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Fußboden aus Echtholz-Parkett, ein Balkon zum Innenhof und ein Kellerabteil. Die seit 2016 vermietete 3-Zimmer-Wohnung eignet als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell etwa 8.719 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 384 € und ist bis auf etwa 67 € umlegbar. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ausstattung + In Citylage, 2016 umfassend saniert und eignet sich für Kapitalanleger und für Selbstnutzer + vermietet zu ca. 8.719 € p.a., Hausgeld: ca. 384 €, nicht umlegbar: rund 67 € + WG-tauglicher Grundriss + Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatböden, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Kellerraum Lage Lage: Citynahe Lage mit sehr guter Infrastruktur Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.