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Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten in Seenähe (Badesee) Kapitalanlage mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12589

Kaufpreis

1.475.000 €

24

Zimmer

8

Bäder

600 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu den vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. Ausstattung *Zur Kapitalanlage -schönes und komfortables Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen -insgesamt 6 Wohnungen -hochwertig -an gute Mieter vermietet Lage Das Objekt „Mehrfamilienhaus“ liegt in beliebter Gegend in Berlin Rahnsdorf (Köpenick).-Zugang ÖPNV, Bus und S-Bahn in der Nähe-ebenso Lebensmittelhandel etc., in der Nähe -etwa 1 km zum Strandbad Müggelsee-sehr ruhige und grüne Lage in einer Kastanienallee. -Tesla-Fabrik Grünheide mit etwa 15 min Fahrzeit entfernt. Sonstiges Hinweis für Interessenten: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten – inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses. Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts. Weitere Immobilienangebote: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.475.000 €
Zimmer
24
Schlafzimmer
23
Badezimmer
8
Stellplätze
4
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
600 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (147.500 €)
6.306 € / Monat
20% Eigenkapital (295.000 €)
5.605 € / Monat
30% Eigenkapital (442.500 €)
4.904 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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