Kleine Wohnung in Leipzig Naunhof - sehr Interessant für Anleger!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04683

Kaufpreis

39.500 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.317 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Dank der voll unterkellerten Struktur haben Sie zusätzlichen Stauraum, der Ihnen das Leben erleichtert.

Naunhof besticht durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar oder kann als gemütliches Zuhause genutzt werden. Entdecken Sie die Kombination aus Komfort und Praktikabilität in dieser idyllischen Lage.

Ausstattung Wohnung: 29,5 qm Einzimmer Wohnung gute Ausstattung im Bad Einbauküche Guter Zustand der Wohnung gut vermietet Abstellraum Fliesen in Küche und Bad Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aluminium Rollläden

Lage Durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein wichtiger Anziehungspunkt in der Region Leipzig. Die liebenswerte Kleinstadt ist umgeben vom größten zusammenhängenden Waldgebiet im Südosten von Leipzig und wird dehalb auch als Grünes Herz im Parthenland bezeichnet.

Pure Natur erlebt der Gast an den zahlreichen Badeseen. Der Albrechtshainer See sowie der Moritz- und der Grillensee laden zu absoluter Erholung und Entspannung ein.

Das gut ausgebaute Radwegenetz, welches Naunhof mit dem Wald- und Seengebiet verbindet, verschafft Naunhof den Ruf einer radfahrerfreundlichen Stadt. Die Stadt bietet außerdem ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Wer Naunhof besucht, sollte sich Zeit für das Turmuhren- und das Heimatmuseum nehmen. Orgelinteressierte werden von der Ladegast-Orgel in der Stadtkirche mit ihrem barocken Klangbild begeistert sein.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die zum Kauf bereitsteht und in der malerischen Stadt Naunhof gelegen ist. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1996 bietet eine kompakte, aber gut durchdachte Wohnfläche von ca. 30 m² auf einer der vier Etagen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Dank der voll unterkellerten Struktur haben Sie zusätzlichen Stauraum, der Ihnen das Leben erleichtert. Naunhof besticht durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar oder kann als gemütliches Zuhause genutzt werden. Entdecken Sie die Kombination aus Komfort und Praktikabilität in dieser idyllischen Lage. Ausstattung Wohnung: 29,5 qm Einzimmer Wohnung gute Ausstattung im Bad Einbauküche Guter Zustand der Wohnung gut vermietet Abstellraum Fliesen in Küche und Bad Kunststofffenster mit Isolierverglasung Aluminium Rollläden Lage Durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein wichtiger Anziehungspunkt in der Region Leipzig. Die liebenswerte Kleinstadt ist umgeben vom größten zusammenhängenden Waldgebiet im Südosten von Leipzig und wird dehalb auch als Grünes Herz im Parthenland bezeichnet. Pure Natur erlebt der Gast an den zahlreichen Badeseen. Der Albrechtshainer See sowie der Moritz- und der Grillensee laden zu absoluter Erholung und Entspannung ein. Das gut ausgebaute Radwegenetz, welches Naunhof mit dem Wald- und Seengebiet verbindet, verschafft Naunhof den Ruf einer radfahrerfreundlichen Stadt. Die Stadt bietet außerdem ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Wer Naunhof besucht, sollte sich Zeit für das Turmuhren- und das Heimatmuseum nehmen. Orgelinteressierte werden von der Ladegast-Orgel in der Stadtkirche mit ihrem barocken Klangbild begeistert sein.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 39.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.950 €): 169 € / Monat
20% Eigenkapital (7.900 €): 150 € / Monat
30% Eigenkapital (11.850 €): 131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 56 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine Wohnung in Leipzig Naunhof - sehr Interessant für Anleger!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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