Modernes Wohnambiente: Exklusives Reihenhaus in begehrter Lage von Berlin-Lichtenrade
Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
746.600 €
5
Zimmer
3
Bäder
137 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.450 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 in gefragter Lage von Berlin-Lichtenrade. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gästebad sowie ein durchdacht gestaltetes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Parkettböden, dreifach verglaste Fenster und eine gehobene Ausstattung setzen den Qualitätsanspruch konsequent durch das gesamte Haus fort. Der voll unterkellerte Bereich mit zwei beheizten Räumen bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum. Terrasse, Balkon und ein Stellplatz ergänzen das Angebot nach außen. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie die Kombination aus Solaranlage und Gastherme sorgen für niedrige Betriebskosten und einen zukunftssicheren Standard. Ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Objekt für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und ein grünes, ruhiges Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Stellplatz
- Parkettböden
- Vollunterkellert
- Fußbodenheizung
- Solaranlage + Gastherme (A+)
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- begrüntes Dach
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
Lage
Lichtenrade überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus gewachsenem Dorfcharakter, grüner Wohnruhe und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Weitläufige Grün- und Parkflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und sorgen für echte Lebensqualität direkt vor der Haustür. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Viertels. Der S-Bahnhof Lichtenrade liegt fußläufig erreichbar und bringt Sie in knapp 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Wer im Berliner Süden nach einer Adresse sucht, die Ruhe, Grün und Großstadtnähe auf überzeugende Weise verbindet, findet in Lichtenrade genau das.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 746.600 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.660 €)
- 3.192 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.320 €)
- 2.837 € / Monat
- 30% Eigenkapital (223.980 €)
- 2.482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.134 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
746.600 €