"Kapitalanlage in Kleinschzocher mit Staffelmiete"

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Seit dem 01.03.2025 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 478 € vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters können aktuell keine Fotos der bewohnten Einheit gezeigt werden. Zur Veranschaulichung sind stattdessen Bilder vergleichbarer leerstehender Wohnungen im selben Haus beigefügt, die den allgemeinen Ausstattungsstandard repräsentieren.

Die Creuzigerstraße liegt in einem beliebten Stadtteil von Leipzig mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss und nahegelegenen Grünflächen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vermieteter Zustand und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Lage Leipzig ist eine dynamische Metropole in Mitteldeutschland, die eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität bietet. Hier treffen historischer Charme auf urbanen Lifestyle und weitläufige Grüngürtel auf pulsierende Stadtteile. Der südwestlich gelegene Stadtteil Schleußig ist besonders beliebt – geprägt durch seine Lage an der Weißen Elster und die Nähe zu ausgedehnten Parklandschaften gehört er zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schleußig, das sich durch seine attraktive Mischung aus Großstadtflair und naturverbundener Umgebung auszeichnet. Der Clara-Zetkin-Park, ein populäres Naherholungsgebiet, ist nur ca. 1,2 km entfernt und lädt mit weitläufigen Grünflächen zu Sport, Erholung und Spaziergängen ein. Das Natur- und Wasserschutzgebiet rund um die Weiße Elster sowie der idyllische Flusslauf sind in ca. 300 m zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in ca. 400 m Entfernung, und die gastronomische Vielfalt des Stadtteils bietet zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von ca. 500 m. Für Familien mit Kindern stehen Kitas und Schulen in einem Radius von ca. 800 m zur Verfügung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Straßenbahnhaltestelle in etwa 450 m Entfernung gewährleistet ist. Schleußig überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in der Creuzigerstraße in Leipzig. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über ca. 47,83 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Seit dem 01.03.2025 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 478 € vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters können aktuell keine Fotos der bewohnten Einheit gezeigt werden. Zur Veranschaulichung sind stattdessen Bilder vergleichbarer leerstehender Wohnungen im selben Haus beigefügt, die den allgemeinen Ausstattungsstandard repräsentieren. Die Creuzigerstraße liegt in einem beliebten Stadtteil von Leipzig mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss und nahegelegenen Grünflächen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vermieteter Zustand und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Lage Leipzig ist eine dynamische Metropole in Mitteldeutschland, die eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität bietet. Hier treffen historischer Charme auf urbanen Lifestyle und weitläufige Grüngürtel auf pulsierende Stadtteile. Der südwestlich gelegene Stadtteil Schleußig ist besonders beliebt – geprägt durch seine Lage an der Weißen Elster und die Nähe zu ausgedehnten Parklandschaften gehört er zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schleußig, das sich durch seine attraktive Mischung aus Großstadtflair und naturverbundener Umgebung auszeichnet. Der Clara-Zetkin-Park, ein populäres Naherholungsgebiet, ist nur ca. 1,2 km entfernt und lädt mit weitläufigen Grünflächen zu Sport, Erholung und Spaziergängen ein. Das Natur- und Wasserschutzgebiet rund um die Weiße Elster sowie der idyllische Flusslauf sind in ca. 300 m zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in ca. 400 m Entfernung, und die gastronomische Vielfalt des Stadtteils bietet zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von ca. 500 m. Für Familien mit Kindern stehen Kitas und Schulen in einem Radius von ca. 800 m zur Verfügung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Straßenbahnhaltestelle in etwa 450 m Entfernung gewährleistet ist. Schleußig überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.