modernes Penthouse am Clara Park zwei Tiefgaragenplätze + 2 sonnige Terrassen

Penthouse zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

1.850.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.894 €

pro m²

Beschreibung

Über die Wohnungsschwelle kommen Sie in das super helle Foyer der Wohnung. Diese Bereich kann auch als Ruheoase genutzt werden. Es besticht durch die übergroße Lichterkuppel. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, das Gästebad mit Dusche, Küchen-/ Essbereich, Ankleidebereich und der Wohn- /Ruhebereich zum Innenhof.

Der Hauswirtschaftsraum mit einer intelligenten Haustechnik (Smartysystem) ist hinter dem funktionallen Küchenbereich mit eigenem Zugang zu der Terrasse. Der zugehörige Essbereich mit dem weiteren Zugang zu der Terrasse lädt zu einem sonnigen und ruhigen Frühstück ein. Die intelligente Haustechnik ist auf dem höchsten energetischen Standard.

Ausstattung

hochwertiger Parkettboden
komplette Fussbodenheizung
intelligente Haustechnik im gesamten Wohnbereich (KNX System)
komplett modernisiertes Masterbad
Klafs Sauna
Whirlpool Badewanne
super moderne Einbauküche mit Kochinsel
4 qm Lichterkuppel im Foyer
Personenaufzug
barrierefreie Wohnfläche
2 große Stellplätze in der Tiefgarage, (optional elektrischer Anschluss)
3m Deckenhöhe

Lage Das attraktive Wohnviertel Zentrum-West bietet alle Voraussetzungen für ein glückliches Wohnen. Das Zentrum erreichen Sie innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken und viel Gastronomie und Leipzigs berühmtesten Sehenswürdigkeiten. Neben den vielen tollen Restaurants & Cafés in Ihrem Stadtviertel finden Sie auch direkt vor Ihrer Tür Leipzigs größten Park - den Clara-Zetkin-Park. Der Clara-Zetkin-Park hat eine Fläche von 125 Hektar und bietet nicht nur viel Ruhe für erholsame Spaziergänge, sondern auch Kultur wie Parkkonzerte auf der Parkbühne oder im Musikpavillion sowie viele Sportstätten, die fußläufig erreichbare Arena und Kleinmesse. Die berühmte Leipziger Seenlandschaft ist über Radwege sehr einfach und in Kürze zu erreichen.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden. Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieser beeindruckende Neubau befindet sich in dem ruhigen Bachviertel von Leipzig! Auf ca. 208,00 qm Wohnfläche und fünf geschlossenen Räumen erhalten Sie moderne und stillvolle Innenarchitektur. Von dem Eingangsbereich des Hauses gelangt man problemlos und mit musikalischen Hintergrund zu der obersten Etage. Über die Wohnungsschwelle kommen Sie in das super helle Foyer der Wohnung. Diese Bereich kann auch als Ruheoase genutzt werden. Es besticht durch die übergroße Lichterkuppel. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, das Gästebad mit Dusche, Küchen-/ Essbereich, Ankleidebereich und der Wohn- /Ruhebereich zum Innenhof. Der Hauswirtschaftsraum mit einer intelligenten Haustechnik (Smartysystem) ist hinter dem funktionallen Küchenbereich mit eigenem Zugang zu der Terrasse. Der zugehörige Essbereich mit dem weiteren Zugang zu der Terrasse lädt zu einem sonnigen und ruhigen Frühstück ein. Die intelligente Haustechnik ist auf dem höchsten energetischen Standard. Ausstattung - hochwertiger Parkettboden - komplette Fussbodenheizung - intelligente Haustechnik im gesamten Wohnbereich (KNX System) - komplett modernisiertes Masterbad - Klafs Sauna - Whirlpool Badewanne - super moderne Einbauküche mit Kochinsel - 4 qm Lichterkuppel im Foyer - Personenaufzug - barrierefreie Wohnfläche - 2 große Stellplätze in der Tiefgarage, (optional elektrischer Anschluss) - 3m Deckenhöhe Lage Das attraktive Wohnviertel Zentrum-West bietet alle Voraussetzungen für ein glückliches Wohnen. Das Zentrum erreichen Sie innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken und viel Gastronomie und Leipzigs berühmtesten Sehenswürdigkeiten. Neben den vielen tollen Restaurants & Cafés in Ihrem Stadtviertel finden Sie auch direkt vor Ihrer Tür Leipzigs größten Park - den Clara-Zetkin-Park. Der Clara-Zetkin-Park hat eine Fläche von 125 Hektar und bietet nicht nur viel Ruhe für erholsame Spaziergänge, sondern auch Kultur wie Parkkonzerte auf der Parkbühne oder im Musikpavillion sowie viele Sportstätten, die fußläufig erreichbare Arena und Kleinmesse. Die berühmte Leipziger Seenlandschaft ist über Radwege sehr einfach und in Kürze zu erreichen. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden. Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.