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Insel BALTRUM - Die Erholung kann beginnen... Etagenwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26579

Kaufpreis

385.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wattenmeer, Inselluft und Nordseestrand! Mit einem großzügigen und komfortablen Grundriss besticht diese Ferienwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche. Eine Besichtigung wird Sie schnell überzeugen bzw. die Erholung wird quasi sofort spürbar. Eine hochwertige Ausstattung in einem aus dem Baujahr 2015 sanierten Bestandgebäude mit neuem Erweiterungsbau ist hier auf der beliebten und sehr erholsamen Ostfriesischen Insel, der flächenmäßig kleinsten Ostfriesischen Insel Baltrum, zu erwerben. Es erwartet Sie eine 2 Zimmerwohnung im gehobenen Segment. Das große Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile bietet ausreichend Platz für schöne Stunden des Urlaubs. Zur 2-Zimmer-Wohnung zählen neben dem erwähnten Wohnraum weiterhin ein Schlafzimmer, Abstellraum und Duschbad/ WC. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Offerte in einem persönlichen Termin. Sprechen Sie uns an! Lage Baltrum gehört zur Inselkette der Ostfriesischen Inseln und ist der Ostfriesischen Halbinsel vorgelagert. Sie ist die flächenmäßig kleinste der sieben dauerhaft bewohnten Ostfriesischen Inseln. Zwischen den Inseln und dem Festland befinden sich die Wattflächen. Teile der Insel und das Wattenmeer gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Der besiedelte Teil im Nordwesten der Insel besteht aus drei Teilen, dem „Westdorf“, dem „Ostdorf“ und dem „alten Ostdorf“. Baltrum verfügt über einen Fährhafen, ein Flugfeld und verschiedene Fremdenverkehrseinrichtungen. Die Insel wird von ca. 500 Einwohnern bewohnt. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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