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Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180
Kaufpreis
290.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
5.577 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem ca. 1951 erbauten Gebäude (ehemaliges "Theater des Zentrum") und ca. 2006 umgebaut in ein Wohnhaus mit 11 Einheiten befindet sich diese gut aufgeteilte und gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Aufzug (1. OG) und Balkon. Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand einziehen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Zentralheizung (Fern-/Nahwärme), weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, hell gefliestes Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken, schicke Einbauküche, Balkon, Abstellraum im Keller, Hausmeisterservice etc.
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Wohngebiet "Heusteigviertel". Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Gebäude aus der Jahrhundertwende und vermittelt ein Wohngefühl mit besonderem Flair. Ideal für Alle, die eine zentrumsnahe Lage zu schätzen wissen!
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 301,00 EUR und beinhaltet Heizung, Kalt-/Warm- und Abwasser, Zuführung Rücklagen, Versicherungen, Verwaltergebühr, Allgemeinstrom, Aufzugskosten, Müllabfuhr, Hausreinigung etc.
Die Angaben im Expose beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme, NahwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
290.000 €