Stilvolle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Tiefgaragenplatz

Penthouse zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

238.780 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

3.731 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes, helles Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung der Räume und gleichzeitig eine offene, einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch viel Tageslicht sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese stellt zweifellos das Highlight der Wohnung dar: Hier lässt sich in ruhiger, erhöhter Lage die frische Luft genießen, während sich ein weiter Blick über die umliegenden Dächer der Stadt eröffnet – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsraum mit angenehmer Größe, während die separate Küche funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für den Alltag bietet. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchwärmer, was zusätzlichen Komfort schafft.

Die Ausstattung der Wohnräume ist gepflegt und zugleich langlebig gewählt. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege, während die verbauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme. %BREAK% Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Die Wohnanlage selbst wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigung sowie Gartenpflege sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild, während eine Hausverwaltung die organisatorischen Belange zuverlässig übernimmt.

Die Wohnung ist seit Dezember 2011 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 502,00 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer interessanten Option macht. Insgesamt entsteht hier ein stimmiges Gesamtbild aus Lage, Ausstattung und Charakter – ein Ort, der urbanes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität verbindet. Die abgebildeten Zimmer wurden mithilfe von KI virtuell leergeräumt, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Lage Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Plagwitz, in unmittelbarer Lage am Karl-Heine-Kanal, einem der spannendsten und zugleich gefragtesten Viertel der Stadt, das für seine gelungene Verbindung aus industriellem Erbe, kreativer Szene und moderner Lebensqualität bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, ehemaligen Fabrikgebäuden und stilvoll entwickelten Wohnanlagen, die dem Quartier einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Läden, die das lebendige und kulturell vielfältige Leben des Stadtteils widerspiegeln. Gleichzeitig ist die Nahversorgung hervorragend: Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der mit seinen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die weitläufigen Parks und Grünanlagen in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt dank gut ausgebauter Wege komfortabel erkunden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre besondere Mischung aus urbanem Flair, kreativer Dynamik und naturnaher Erholung und zählt damit zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Karlbrücke (circa 300 Meter) Straßenbahn | Stieglitzstraße (circa 650 Meter) Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 1,5 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist Teil der historischen Buntgarnwerke und gehört zu den begehrten Elsterlofts. Sie vereint den besonderen Charme eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888 mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens und präsentiert sich im exklusiven Penthouse-Stil als Rückzugsort über den Dächern von Leipzig. Bequem über einen Aufzug erreichbar, eröffnet sich auf rund 64 Quadratmetern eine harmonisch geschnittene Wohnwelt, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes, helles Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung der Räume und gleichzeitig eine offene, einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch viel Tageslicht sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese stellt zweifellos das Highlight der Wohnung dar: Hier lässt sich in ruhiger, erhöhter Lage die frische Luft genießen, während sich ein weiter Blick über die umliegenden Dächer der Stadt eröffnet – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsraum mit angenehmer Größe, während die separate Küche funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für den Alltag bietet. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchwärmer, was zusätzlichen Komfort schafft. Die Ausstattung der Wohnräume ist gepflegt und zugleich langlebig gewählt. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege, während die verbauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme. %BREAK% Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Die Wohnanlage selbst wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigung sowie Gartenpflege sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild, während eine Hausverwaltung die organisatorischen Belange zuverlässig übernimmt. Die Wohnung ist seit Dezember 2011 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 502,00 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer interessanten Option macht. Insgesamt entsteht hier ein stimmiges Gesamtbild aus Lage, Ausstattung und Charakter – ein Ort, der urbanes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität verbindet. Die abgebildeten Zimmer wurden mithilfe von KI virtuell leergeräumt, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Lage Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Plagwitz, in unmittelbarer Lage am Karl-Heine-Kanal, einem der spannendsten und zugleich gefragtesten Viertel der Stadt, das für seine gelungene Verbindung aus industriellem Erbe, kreativer Szene und moderner Lebensqualität bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, ehemaligen Fabrikgebäuden und stilvoll entwickelten Wohnanlagen, die dem Quartier einen unverwechselbaren Charakter verleihen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Läden, die das lebendige und kulturell vielfältige Leben des Stadtteils widerspiegeln. Gleichzeitig ist die Nahversorgung hervorragend: Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der mit seinen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die weitläufigen Parks und Grünanlagen in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt dank gut ausgebauter Wege komfortabel erkunden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre besondere Mischung aus urbanem Flair, kreativer Dynamik und naturnaher Erholung und zählt damit zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Karlbrücke (circa 300 Meter) Straßenbahn | Stieglitzstraße (circa 650 Meter) Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 1,5 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.