Attraktive 4 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Heslach - Süd-/West-Ausrichtung!

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70199

Kaufpreis

518.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.756 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 95 qm Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Helle Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lichtdurchflutete Räume. Der schöne große Balkon ist das Highlight der Wohnung in dieser ruhigen Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung. Schöner Parkettboden, großzügige Fensterflächen sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vier gut geschnittene Zimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, Balkon mit angenehmer Ausrichtung, separate Einbauküche, neues Duschbad mit separatem WC, Kellerraum, Garage, Stellplatz und gepflegte Wohnanlage. 1998 neue Fenster, 2013 neue Wärmeisolierung und neues Bad, 2023 neue Heizung, neues Dach.

Lage Stuttgart-Heslach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Infrastruktur aus. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Waldgebiete und die typischen Stuttgarter "Stäffele" einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Heslach verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stuttgarter Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im begehrten Stadtteil Heslach und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage im Stuttgarter Süden. Auf rund 95 qm Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Helle Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lichtdurchflutete Räume. Der schöne große Balkon ist das Highlight der Wohnung in dieser ruhigen Lage. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung. Schöner Parkettboden, großzügige Fensterflächen sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vier gut geschnittene Zimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, Balkon mit angenehmer Ausrichtung, separate Einbauküche, neues Duschbad mit separatem WC, Kellerraum, Garage, Stellplatz und gepflegte Wohnanlage. 1998 neue Fenster, 2013 neue Wärmeisolierung und neues Bad, 2023 neue Heizung, neues Dach. Lage Stuttgart-Heslach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Charakter, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine hervorragende Infrastruktur aus. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Waldgebiete und die typischen Stuttgarter "Stäffele" einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Heslach verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stuttgarter Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Die Wohnung ist sofort verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.