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Exklusive Stadtwohnung mit Blick auf Hafen und Bodensee

Wohnung zur Miete in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78462

Kaltmiete

1.960 € /Mon.

3

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

19 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Konstanzer Innenstadt sowie durch ihren hochwertigen Ausstattungsstandard. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Bereits beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss auf, der ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente schafft. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und eröffnen einen herrlichen Blick auf den Hafen und den Bodensee. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den eleganten Gesamteindruck. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide, die praktischen Stauraum und besonderen Komfort bietet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer und ergänzt das flexible Raumangebot der Wohnung perfekt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich sowie der insgesamt sehr gepflegte und geschmackvolle Zustand runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Konstanz, mit seinen knapp 84.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee, hat einiges zu bieten. Die traumhafte Landschaft sowie vielfältige Aktivitäten im Freizeitsektor als auch im kulturellen Bereich machen Konstanz zu einem der begehrtesten Wohngebiete am See. Rhein und Bodensee locken zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher an, welche auch zum sehr lebendigen Flair der Stadt beitragen. Die Elite-Universität Konstanz sowie die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) verzeichnen zudem jährlich steigende Studentenzahlen. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in bester Geschäftslage in der Fußgängerzone der Konstanzer Innenstadt. Zum Bahnhof sind es nur wenige Meter, den Hafen und Schiffsanbindungen, z. B. nach Friedrichshafen, erreichen Sie bequem zu Fuß. Sonstiges Keine Haustiere

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
1.960 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1880
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (196 €)
8 € / Monat
20% Eigenkapital (392 €)
7 € / Monat
30% Eigenkapital (588 €)
7 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.960 € /Mon.

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