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+ zwei kleine Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage+

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 13156

Kaufpreis

3.100.000 €

30

Zimmer

878 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

3.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1905 erbaute Objekt teilt sich in 8 Parteien mit einer gepflegten Mieterstrucktur auf. Der Neubau wurde 2022 fertiggestellt und teilt sich in 3 Parteien auf. Auf dem komplett erschlossenen Hof befinden sich drei Pkw-Stellplätze mit Elektrolademöglichkeiten, mehrere Fahrradstellplätze und ein kleiner Spielplatz. Ausstattung Im Altbau wurden schon mehrere Einheiten saniert. Der Neubau ist sehr hochwertig ausgestattet. Parkett, hochwertige Fliesen, Einbauküchen sind nur einige Merkmale der Wohneinheiten im Neubau. Lage Niederschönhausen ist ein sehr beliebter Stadtteil von Pankow. Hier finden Sie viele Grünflächen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
3.100.000 €
Zimmer
30
Schlafzimmer
29
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
878 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1904
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (310.000 €)
13.253 € / Monat
20% Eigenkapital (620.000 €)
11.780 € / Monat
30% Eigenkapital (930.000 €)
10.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 2.682 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

3.100.000 €

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