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Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen

Dachgeschoss zum Kauf in Uhldingen-Mühlhofen · 88690

Kaufpreis

388.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

7.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 53 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung und eine solide Ausstattung, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Lage Die Immobilie liegt zentral in der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch die Lage gut gewährleistet, was eine flexible Alltagsgestaltung ermöglicht.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
388.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.800 €)
1.659 € / Monat
20% Eigenkapital (77.600 €)
1.474 € / Monat
30% Eigenkapital (116.400 €)
1.290 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 682 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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