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Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Weitersburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56191

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.239 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte, Garten und viel Herz – Doppelhaushälfte in Weitersburg

3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=hdhRe5rRrZv

Video: https://youtu.be/Z_lFSLSRK2k?si=CnD3CfMcYJu2V_yP

Diese Doppelhaushälfte in Weitersburg ist ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – bereit für ein neues Kapitel. In ruhiger, gewachsener Wohnlage nahe dem Ortskern gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und Individualisten.

Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück vereinen sich Haus, Garten und Garage zu einem stimmigen Gesamtbild. Die rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten ausreichend Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Helle Räume, funktionale Grundrisse und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Garten hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobbys oder einen bereits vorhandenen Saunabereich.

Die Immobilie befindet sich in einem baujahrsgeprägten Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob moderne Wohnkonzepte oder energetische Sanierung – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.

Ausstattung im Überblick:

Massive Bauweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gaszentralheizung Garage mit Zufahrt Terrasse und Garten

Weitersburg steht für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung. Koblenz, Vallendar und Bendorf sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 sind schnell erreichbar.

Ein Haus mit Seele – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Besichtigung im Open House Verfahren – Termin folgt. Provision: 3,57 % für Käufer und Verkäufer

allesheil.de

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte, Garten und viel Herz – Doppelhaushälfte in Weitersburg 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=hdhRe5rRrZv Video: https://youtu.be/Z_lFSLSRK2k?si=CnD3CfMcYJu2V_yP Diese Doppelhaushälfte in Weitersburg ist ein Zuhause mit Charakter und Geschichte – bereit für ein neues Kapitel. In ruhiger, gewachsener Wohnlage nahe dem Ortskern gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und Individualisten. Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück vereinen sich Haus, Garten und Garage zu einem stimmigen Gesamtbild. Die rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten ausreichend Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Helle Räume, funktionale Grundrisse und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobbys oder einen bereits vorhandenen Saunabereich. Die Immobilie befindet sich in einem baujahrsgeprägten Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob moderne Wohnkonzepte oder energetische Sanierung – hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Ausstattung im Überblick: Massive Bauweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gaszentralheizung Garage mit Zufahrt Terrasse und Garten Weitersburg steht für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung. Koblenz, Vallendar und Bendorf sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 sind schnell erreichbar. Ein Haus mit Seele – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besichtigung im Open House Verfahren – Termin folgt. Provision: 3,57 % für Käufer und Verkäufer allesheil.de

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 443 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.