Wellen vor der Tür - Sonne auf dem Balkon - FeWo Vermietung incl.

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

530.000 €

1.5

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

15.143 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights auf einen Blick 1,5-Zimmer-Ferienapartment Top-Lage in der Kaiserstraße auf Norderney Erste Reihe direkt am Meer Nur ca. 95 Meter bis zum Strand Sonniger Südbalkon Erfolgreiche Vermietung an Feriengäste Schwimmbad im Haus Sauna im Haus Eigener Kellerraum Separater Abstellraum Sehr gefragte Ferienlage mit hoher Vermietbarkeit Ideale Kapitalanlage oder private Ferienimmobilie

Lage Die Kaiserstraße zählt zu den exklusivsten Wohn- und Ferienlagen der Insel Norderney. Die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Promenade sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Urlaubsgäste schätzen die einzigartige Kombination aus Nordsee, Erholung und urbanem Inselleben.

Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer. Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich) Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent / Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen. Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat bei Käufern - Verbrauchern - einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.

Objektbeschreibung Ferienapartment in Bestlage auf Norderney: Starke Mieteinnahmen - Investment - Ferienapartment in 1. Meereslinie – Kaiserstraße, Norderney. Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Norderneys: Dieses attraktive 1,5-Zimmer-Ferienapartment befindet sich in der Kaiserstraße, unmittelbar in erster Reihe zum Meer. Der feinsandige Nordseestrand ist nur ca. 95 Meter entfernt und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Ausrichtung mit sonnigem Südbalkon, auf dem Gäste die Ruhe und das maritime Inselklima genießen können. Das Apartment wird erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als eigener Rückzugsort an der Nordsee. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küchenlösung sowie ein modernes Badezimmer. Die attraktive Lage direkt an der Strandpromenade garantiert eine hohe Nachfrage bei Urlaubsgästen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich hingegen in einem hervorragenden technischen und baulichen Zustand. Im vergangenen Jahr wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der gesamten Haustechnik, die Modernisierung der Fahrstuhlanlagen, die Sanierung der Flure sowie die Umsetzung aktueller Brandschutzmaßnahmen. Somit profitieren Sie von einer technisch zeitgemäßen Immobilie. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der den Gästen zusätzlichen Komfort und Erholung bietet. Der Wellnessbereich wird zum Jahresende wieder eröffnet, da die Modernisierung noch läuft. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum, die wertvolle zusätzliche Nutzflächen schaffen. Mit die jährlichen Bruttomieteinnahmen von über 33.000 € bietet die Wohnung zudem ein attraktives Investment. Eine seltene Gelegenheit, ein Ferienapartment in erstklassiger Strandlage auf Norderney zu erwerben – mit hervorragendem Vermietungspotenzial und hohem Freizeitwert. Wir terminieren gerne eine Besichtigung - TU CASA IMMOBILIEN Tel. : 04932 - 9911766 www.tu-casa-immobilien.de Ausstattung Highlights auf einen Blick 1,5-Zimmer-Ferienapartment Top-Lage in der Kaiserstraße auf Norderney Erste Reihe direkt am Meer Nur ca. 95 Meter bis zum Strand Sonniger Südbalkon Erfolgreiche Vermietung an Feriengäste Schwimmbad im Haus Sauna im Haus Eigener Kellerraum Separater Abstellraum Sehr gefragte Ferienlage mit hoher Vermietbarkeit Ideale Kapitalanlage oder private Ferienimmobilie Lage Die Kaiserstraße zählt zu den exklusivsten Wohn- und Ferienlagen der Insel Norderney. Die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Promenade sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv. Urlaubsgäste schätzen die einzigartige Kombination aus Nordsee, Erholung und urbanem Inselleben. Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer. Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich) Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder) Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent / Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen. Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat bei Käufern - Verbrauchern - einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.