Moderne 5-Zimmer-Wohnung in Göppingen mit Terrasse & 2 Stellplätzen

Terrassenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.672 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 1969 erbaute Immobilie wurde vor etwa sechs Jahren im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Wärmedämmung, sämtliche Strom- und Wasserleitungen, die Heizungsanlage in Form einer modernen Fußbodenheizung, das Dach sowie Fenster und Türen vollständig erneuert, wodurch für den neuen Eigentümer kein Renovierungsbedarf besteht.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Spielzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen ein besonders offenes und freundliches Raumgefühl.

Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die einladende Holzterrasse, die ausreichend Platz bietet, um entspannte Stunden mit Familie oder Freunden im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die den Alltag erheblich erleichtern.

Ein privater Kellerraum mit ca. 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung wird derzeit als tierfreier Nichtraucherhaushalt geführt und befindet sich in einem entsprechend sehr gepflegten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beinhaltet unter anderem die Rücklagenbildung für die Instandhaltung des Gebäudes und sorgt somit für eine solide Grundlage innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung

Kernsanierung vor ca. 6 Jahren
Moderne Fußbodenheizung
Erneuerte Strom- und Wasserleitungen
Neue Wärmedämmung
Dach vollständig erneuert
Neue Fenster und Türen
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Zusätzliches Gäste-WC
Holzterrasse
Zwei Stellplätze
Ca. 20 m² großer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Fahrradraum
Tierfreier Nichtraucherhaushalt
Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Göppingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohngefühl schafft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Göppinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Zudem verfügt Göppingen über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Region rund um die Schwäbische Alb laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre zentrale Anbindung überzeugt und somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig attraktives Wohnen bietet.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Göppingen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², die sich ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Die im Jahr 1969 erbaute Immobilie wurde vor etwa sechs Jahren im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Wärmedämmung, sämtliche Strom- und Wasserleitungen, die Heizungsanlage in Form einer modernen Fußbodenheizung, das Dach sowie Fenster und Türen vollständig erneuert, wodurch für den neuen Eigentümer kein Renovierungsbedarf besteht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Spielzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen ein besonders offenes und freundliches Raumgefühl. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die einladende Holzterrasse, die ausreichend Platz bietet, um entspannte Stunden mit Familie oder Freunden im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die den Alltag erheblich erleichtern. Ein privater Kellerraum mit ca. 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung wird derzeit als tierfreier Nichtraucherhaushalt geführt und befindet sich in einem entsprechend sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beinhaltet unter anderem die Rücklagenbildung für die Instandhaltung des Gebäudes und sorgt somit für eine solide Grundlage innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Ausstattung - Kernsanierung vor ca. 6 Jahren - Moderne Fußbodenheizung - Erneuerte Strom- und Wasserleitungen - Neue Wärmedämmung - Dach vollständig erneuert - Neue Fenster und Türen - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Zusätzliches Gäste-WC - Holzterrasse - Zwei Stellplätze - Ca. 20 m² großer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Fahrradraum - Tierfreier Nichtraucherhaushalt - Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Göppingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohngefühl schafft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Göppinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Zudem verfügt Göppingen über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Region rund um die Schwäbische Alb laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gefragte Wohnlage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre zentrale Anbindung überzeugt und somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig attraktives Wohnen bietet. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.800 €): 1.530 € / Monat
20% Eigenkapital (71.600 €): 1.360 € / Monat
30% Eigenkapital (107.400 €): 1.190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 5-Zimmer-Wohnung in Göppingen mit Terrasse & 2 Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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