Großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und viel Raum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.097 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die offene und einladende Gestaltung spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Diese fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hochwertige Materialien und eine funktionale Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, der nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ob als zusätzlicher Essbereich, Rückzugsort oder grüne Oase, der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon bietet weiteren Raum im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Raumangebot wird durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer ergänzt,, das dank seines durchdachten Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Rückzugsoase für erholsame Nächte darstellt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, helle Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Raumes.

Ein separates Arbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und lässt sich alternativ auch flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Durch seine praktische Lage innerhalb der Wohnung ist eine angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten gewährleistet.

Zeitgemäßer Komfort zeigt sich auch im modern gestalteten Badezimmer, das mit einer funktionalen Ausstattung und einer klaren, ansprechenden Gestaltung überzeugt. Hochwertige Materialien tragen zu einem gepflegten Gesamtbild bei.

Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert und die durchdachte Raumaufteilung sinnvoll ergänzt.

Das Wohnhaus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich des Wintergartens. Dies sorgt für eine besonders angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima.

Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem ruhigen und attraktiven Umfeld legen.

Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Die abgebildeten Fotos entsprechen einer Beispielwohnung (Wohnung im 1. OG) und stimmen nicht mit den einzelnen Ausstattungsmerkmalen überein. Der Wohnungsschnitt ist der gleiche.

Es besteht auch die Möglichkeit zur nachträglichen Installation eines Außenaufzuges am Gebäude - bitte kontaktieren Sie uns für weitere Fragen diesbezüglich.

Ausstattung

Gäste-WC
Wintergarten
Balkon
Garage (zzgl. 20.000 €)
Kellerabteil (inklusive)
Optional Einliegerwohnung / Hobbyraum im UG oder Studio im Dachspitz erwerbbar!

Lage Die Lage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Markdorf, das durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung wirkt gepflegt und entspannt, mit einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und natürlichen Flächen. Durch die Hanglage ergeben sich teilweise schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alltägliche Einrichtungen sind gut erreichbar und fügen sich harmonisch in das lebendige, aber nicht hektische Stadtbild ein. Auch Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Nähe zum städtischen Leben, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit legen.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.

Objektbeschreibung Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, großzügigem Raumangebot und gehobenem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die offene und einladende Gestaltung spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Diese fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hochwertige Materialien und eine funktionale Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, der nahtlos an den Wohnbereich anschließt. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ob als zusätzlicher Essbereich, Rückzugsort oder grüne Oase, der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon bietet weiteren Raum im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Raumangebot wird durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer ergänzt,, das dank seines durchdachten Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Rückzugsoase für erholsame Nächte darstellt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche, helle Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Raumes. Ein separates Arbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und lässt sich alternativ auch flexibel als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Durch seine praktische Lage innerhalb der Wohnung ist eine angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten gewährleistet. Zeitgemäßer Komfort zeigt sich auch im modern gestalteten Badezimmer, das mit einer funktionalen Ausstattung und einer klaren, ansprechenden Gestaltung überzeugt. Hochwertige Materialien tragen zu einem gepflegten Gesamtbild bei. Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert und die durchdachte Raumaufteilung sinnvoll ergänzt. Das Wohnhaus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich des Wintergartens. Dies sorgt für eine besonders angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima. Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und des gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem ruhigen und attraktiven Umfeld legen. Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Die abgebildeten Fotos entsprechen einer Beispielwohnung (Wohnung im 1. OG) und stimmen nicht mit den einzelnen Ausstattungsmerkmalen überein. Der Wohnungsschnitt ist der gleiche. Es besteht auch die Möglichkeit zur nachträglichen Installation eines Außenaufzuges am Gebäude - bitte kontaktieren Sie uns für weitere Fragen diesbezüglich. Ausstattung - Gäste-WC - Wintergarten - Balkon - Garage (zzgl. 20.000 €) - Kellerabteil (inklusive) - Optional Einliegerwohnung / Hobbyraum im UG oder Studio im Dachspitz erwerbbar! Lage Die Lage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Markdorf, das durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung wirkt gepflegt und entspannt, mit einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und natürlichen Flächen. Durch die Hanglage ergeben sich teilweise schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alltägliche Einrichtungen sind gut erreichbar und fügen sich harmonisch in das lebendige, aber nicht hektische Stadtbild ein. Auch Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Nähe zum städtischen Leben, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit legen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.