Bezugsfrei! Barrierefrei! Frisch renoviert! Top 2 Zimmer ETW mit Aufzug, Terrasse, und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.321 €

pro m²

Beschreibung

Das helle, großzügig und offen gestaltete Wohnzimmer (33 m²) besticht durch seine riesige Fensterfront, hat eine offene Küche (EBK mit Markengeräten VHB) integriert, ist durch die vorhandene Klimatisierung immer perfekt temperiert und bietet Zugang zur Terrasse, die Raum für gemütliche Stunden bei schönem Wetter bietet. Der Schlafraum (ca. 18 m²) verfügt über ein "Bad en suite", welches mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Ein innenliegendes Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie wird hervorragend verwaltet und ist sehr gut "in Schuss". Im UG befindet sich ein häufig genutzter Wellness-Bereich mit Sauna, der ausschließlich den Wohnungseigentümern vorbehalten ist und genauso wie Ihr Kellerraum und der Tiefgaragen-Stellplatz (15.000 €) bequem per Aufzug zu erreichen ist.

Das Hausgeld beträgt zurzeit: 364 € p.M.

Ausstattung

großer Wohn-Essbereich (ca. 33m²)
Schlafzimmer mit "Bad en suite"
vollständig renoviert
Klimaanlage im Wohnzimmer
Terrasse
Einbauküche (VHB)
Gäste-WC (innenliegend)
Bad mit Wanne und Fenster
Fußbodenheizung
Personenaufzug
barrierefrei
Tiefgaragen Stellplatz (15.000 €)

Lage Die Immobilie befindet sich zentral im Sankt Augustiner Stadtteil Ort und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Bus- und Bahnanbindungen in Richtung Köln, Bonn und ICE-Bahnhof Siegburg befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannte und beliebte Einkaufszentrum HUMA-Shoppingwelt mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuß. Auch für interessante Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist gesorgt. Beispielsweise der Waldklettergarten Sankt Augustin mit über 20 Hindernissen, der Abenteuerspielplatz Ankerplatz, oder die Hangelarer Heide , eine großzügige Grünfläche, perfekt zum Spazieren und Entspannen, ist hier zu nennen.

Sonstiges Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte, modern geschnittene und mit Personenaufzug bequem und barrierefrei zu erreichende Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines top gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf zwei Zimmer, Bad, Gäste-WC und Terrasse aufteilen. Das helle, großzügig und offen gestaltete Wohnzimmer (33 m²) besticht durch seine riesige Fensterfront, hat eine offene Küche (EBK mit Markengeräten VHB) integriert, ist durch die vorhandene Klimatisierung immer perfekt temperiert und bietet Zugang zur Terrasse, die Raum für gemütliche Stunden bei schönem Wetter bietet. Der Schlafraum (ca. 18 m²) verfügt über ein "Bad en suite", welches mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Ein innenliegendes Gäste-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird hervorragend verwaltet und ist sehr gut "in Schuss". Im UG befindet sich ein häufig genutzter Wellness-Bereich mit Sauna, der ausschließlich den Wohnungseigentümern vorbehalten ist und genauso wie Ihr Kellerraum und der Tiefgaragen-Stellplatz (15.000 €) bequem per Aufzug zu erreichen ist. Das Hausgeld beträgt zurzeit: 364 € p.M. Ausstattung - großer Wohn-Essbereich (ca. 33m²) - Schlafzimmer mit "Bad en suite" - vollständig renoviert - Klimaanlage im Wohnzimmer - Terrasse - Einbauküche (VHB) - Gäste-WC (innenliegend) - Bad mit Wanne und Fenster - Fußbodenheizung - Personenaufzug - barrierefrei - Tiefgaragen Stellplatz (15.000 €) Lage Die Immobilie befindet sich zentral im Sankt Augustiner Stadtteil Ort und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Bus- und Bahnanbindungen in Richtung Köln, Bonn und ICE-Bahnhof Siegburg befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das bekannte und beliebte Einkaufszentrum HUMA-Shoppingwelt mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu fuß. Auch für interessante Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist gesorgt. Beispielsweise der Waldklettergarten Sankt Augustin mit über 20 Hindernissen, der Abenteuerspielplatz Ankerplatz, oder die Hangelarer Heide , eine großzügige Grünfläche, perfekt zum Spazieren und Entspannen, ist hier zu nennen. Sonstiges Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.