Doppelhaushälfte in zweiter Reihe in West-Staaken mit Top-Ausstattung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13591

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am Spandauer Stadtrand, im Ortsteil West-Staaken, steht auf dem hinteren Grundstücksteil ein weiteres Doppelhaus (ohne Unterkellerung) zum Verkauf.

Das hier präsentierte Angebot bezieht sich auf das "Haus 3", was sich auf dem hinteren Grundstücksteil befindet (im Bild gekennzeichnet).

Die noch verfügbare Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Bau, das Erdgeschoss wurde bereits errichtet, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und aktuell bestehen noch Gestaltungsmöglichkeiten sowie Änderungsmöglichkeiten in der Planung nach Absprache.

Ausstattung Vier bis fünf einladende Zimmer (je nach Bedarf) erstrecken sich hier über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 2,5 Wohnetagen, inkl. DG. Zudem bietet die angebotene Haushälfte neben dem Hauptbad im Obergeschoss und dem 2. Bad im Dachgeschoss auch Ihren Gästen einen separaten WC-Bereich im EG.

Ebenfalls besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet - dies erspart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen/Toben oder zum Barbecue mit Freunden: Auf ca. 214 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie ganz nach Belieben entspannen.

Ausstattung:

Massive und hochwertige Bauweise „Stein auf Stein“
Energetisch nach den neuesten GEG-Vorgaben gebaut
Moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Außenfassade: Fassadendämmung ResolTherm XS, 12 cm Stärke
Außenputz aus weiß eingefärbtem Reibeputz
4–5 Zimmer inkl. Fußbodenbelag, Wandputz und Farbe
Balkonterrasse im Dachgeschoss
3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Fensterbänken
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
Velux-Dachfenster
Sicherheits-Eingangstür
Gepflasterte Zuwegung zum Haus
Terrasse
Außenzaun

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Staaken (Spandau) mit viel Grün drumherum. Die Buslinien M32 und Bus 237 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Drogerien, zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Tierhandlung, eine Apotheke und einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort. Für Familien besonders attraktiv ist die nahe gelegene Linden-Grundschule, die man zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist über den Bhf. Staaken gewährleistet. Hier fährt man zum Beispiel mit dem Regionalzug in unter 20 Min. zum Berliner Hauptbahnhof.

Sonstiges Das Haus (entsprechend der Regelungen des gültigen Gebäudeenergiegesetztes (GEG) erbaut) wird per Wärmepumpe beheizt. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Aufbereitung des Warmwassers wird über die Luftwärmepumpe gewährleistet.

Die gemäß Bau-/Leistungsbeschreibung wird die fertig gestellte Haushälfte bezugsfertig, inkl. zugehörigem Grundstücksanteil und Terrasse für einen Preis i.H.v. 620.000 Euro veräußert.

Objektbeschreibung Am Spandauer Stadtrand, im Ortsteil West-Staaken, steht auf dem hinteren Grundstücksteil ein weiteres Doppelhaus (ohne Unterkellerung) zum Verkauf. Das hier präsentierte Angebot bezieht sich auf das "Haus 3", was sich auf dem hinteren Grundstücksteil befindet (im Bild gekennzeichnet). Die noch verfügbare Doppelhaushälfte befindet sich derzeit im Bau, das Erdgeschoss wurde bereits errichtet, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und aktuell bestehen noch Gestaltungsmöglichkeiten sowie Änderungsmöglichkeiten in der Planung nach Absprache. Ausstattung Vier bis fünf einladende Zimmer (je nach Bedarf) erstrecken sich hier über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 2,5 Wohnetagen, inkl. DG. Zudem bietet die angebotene Haushälfte neben dem Hauptbad im Obergeschoss und dem 2. Bad im Dachgeschoss auch Ihren Gästen einen separaten WC-Bereich im EG. Ebenfalls besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet - dies erspart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen/Toben oder zum Barbecue mit Freunden: Auf ca. 214 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie ganz nach Belieben entspannen. Ausstattung: * Massive und hochwertige Bauweise „Stein auf Stein“ * Energetisch nach den neuesten GEG-Vorgaben gebaut * Moderne Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Außenfassade: Fassadendämmung ResolTherm XS, 12 cm Stärke * Außenputz aus weiß eingefärbtem Reibeputz * 4–5 Zimmer inkl. Fußbodenbelag, Wandputz und Farbe * Balkonterrasse im Dachgeschoss * 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Fensterbänken * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss * Velux-Dachfenster * Sicherheits-Eingangstür * Gepflasterte Zuwegung zum Haus * Terrasse * Außenzaun Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Staaken (Spandau) mit viel Grün drumherum. Die Buslinien M32 und Bus 237 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Drogerien, zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Tierhandlung, eine Apotheke und einen Tierarzt finden Sie ebenfalls vor Ort. Für Familien besonders attraktiv ist die nahe gelegene Linden-Grundschule, die man zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist über den Bhf. Staaken gewährleistet. Hier fährt man zum Beispiel mit dem Regionalzug in unter 20 Min. zum Berliner Hauptbahnhof. Sonstiges Das Haus (entsprechend der Regelungen des gültigen Gebäudeenergiegesetztes (GEG) erbaut) wird per Wärmepumpe beheizt. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Aufbereitung des Warmwassers wird über die Luftwärmepumpe gewährleistet. Die gemäß Bau-/Leistungsbeschreibung wird die fertig gestellte Haushälfte bezugsfertig, inkl. zugehörigem Grundstücksanteil und Terrasse für einen Preis i.H.v. 620.000 Euro veräußert.