2-Zimmer-Dachgeschoss in bester Lage von Bad Lobenstein! (A1706)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Saale Orla Kreis, Thüringen · 07356

Kaufpreis

82.500 €

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.422 €

pro m²

Beschreibung

Lage Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montessori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden.

Entfernungen: x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis x Hof 30 km x Saalfeld 40 km x Erfurt 130 km x Leipzig 145 km x Nürnberg 160 km x Berlin 300 km x München 305 km x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses bietet genau die Eigenschaften, die für eine solide Kapitalanlage entscheidend sind: eine kompakte, gut vermietbare Wohnungsgröße, eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Gesamtbild sowie eine attraktive Lage im Wohngebiet Gallenberg in Bad Lobenstein. Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und befindet sich in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Auf ca. 58 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume sinnvoll erschließt. Das helle Wohnzimmer mit schönem Weitblick schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein komfortables Badezimmer. Gerade die Aufteilung der Wohnung ist besonders gelungen: Trotz der typischen Dachschrägen wirken die Räume wohnlich und gut nutzbar und bieten angenehme Stellmöglichkeiten sowie ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet damit einen alltagstauglichen Komfort, der sowohl von Mietern als auch von künftigen Eigennutzern geschätzt wird. Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab und erhöhen zusätzlich die praktische Nutzbarkeit der Wohnung. Besonders interessant ist diese Immobilie für Anleger, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit unmittelbar als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und gefragter Wohnlage schafft sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerade kompakte Wohneinheiten in ordentlichem Umfeld sind am Markt häufig gefragt und bieten eine solide Basis für werthaltige Investments. Auch perspektivisch überzeugt das Objekt durch seine gute Vermietbarkeit und die angenehme Wohnqualität. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Käufer, die in eine überschaubare, gut handelbare und langfristig interessante Eigentumswohnung investieren möchten. Lage Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montessori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden. Entfernungen: x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis x Hof 30 km x Saalfeld 40 km x Erfurt 130 km x Leipzig 145 km x Nürnberg 160 km x Berlin 300 km x München 305 km x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle) Sonstiges Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.