Klassisches Westender Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

5.682 €

pro m²

Beschreibung

• Großzügiger Grundriss für Wohnen, Essen und Einbauküche mit Speisekammer und Zugang zum Garten • Diele mit Solnhofer Platten aus dem Jahr 2008 • Elektrische Außenjalousien • Kleiner Balkon gartenseits im Obergeschoss • Kamineinbau möglich • Bauzeitliche Holztreppen • Großer Südgarten • Garage

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Stein Vollunterkellert

Lage Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bis heute bewahrt. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Berliner Forst zählt diese Adresse zu den exklusivsten. Das Grundstück liegt in bevorzugter Lage südlich der Heerstraße. Alter Baumbestand säumt die Straßen , die vorwiegend mit großzügigen Stadtvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern bebaut ist.

Das Umfeld ist zentral und Sie gelangen schnell über die in der Nähe liegenden S-Bahnstationen Pichelsberg und Olympiastadion sowie die guten Busverbindungen in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie über die Berliner Stadtautobahn zeitnah den Berliner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Reichsstraße bzw. auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee. Sowohl eine Internationale Schule als auch eine Auswahl an Grund- und Oberschulen stehen Ihren Kindern im Umfeld zur Verfügung.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem 972m² großen Grundstück bietet im Erd- und Obergeschoss ca. 150m² Wohnfläche. Hier hat eine größere Familie ausreichend Platz. Zusätzlich steht ein Dachausbau von ca. 30m² aus dem Jahr 2008 zur Verfügung. Ein beheizbarer Wintergarten mit der Möglichkeit der dachseitigen Abdunklung erweitert den Wohn- und Essraum zu einem hellen, gemütlichen Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert. • Großzügiger Grundriss für Wohnen, Essen und Einbauküche mit Speisekammer und Zugang zum Garten • Diele mit Solnhofer Platten aus dem Jahr 2008 • Elektrische Außenjalousien • Kleiner Balkon gartenseits im Obergeschoss • Kamineinbau möglich • Bauzeitliche Holztreppen • Großer Südgarten • Garage Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Stein Vollunterkellert Lage Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bis heute bewahrt. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Berliner Forst zählt diese Adresse zu den exklusivsten. Das Grundstück liegt in bevorzugter Lage südlich der Heerstraße. Alter Baumbestand säumt die Straßen , die vorwiegend mit großzügigen Stadtvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Umfeld ist zentral und Sie gelangen schnell über die in der Nähe liegenden S-Bahnstationen Pichelsberg und Olympiastadion sowie die guten Busverbindungen in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie über die Berliner Stadtautobahn zeitnah den Berliner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Reichsstraße bzw. auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee. Sowohl eine Internationale Schule als auch eine Auswahl an Grund- und Oberschulen stehen Ihren Kindern im Umfeld zur Verfügung. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.