Kapitalanlage oder Eigenheim | ca. 78 m² Wohnfläche | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Nord

Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54292

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.949 €

pro m²

Beschreibung

Der Zustand ist renovierungsbedürftig – perfekt also für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich eine Wohnung nach Maß schaffen möchten. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem gemütlichen Balkon erhältst Du eine solide Basis, um hier etwas ganz Eigenes zu gestalten.

Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet Dir aber genau die Möglichkeit, bei der Modernisierung Deine Vorstellungen umzusetzen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der Dir praktischen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Dir neu entdeckt zu werden. Wenn Du eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage suchst, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Dich sein.

Ausstattung

Balkon
Kellerraum
Glasfaser
Kabel-/Sat-TV
Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Befeuerung: Gas
Tiefgaragenstellplatz
Parkplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Trier-Nord, einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Trier.
Das Stadtzentrum ist in nur ca. 1,1 km erreichbar und damit auch bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto gut angebunden.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in rund 1,6 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, urbane Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ein Kindergarten liegt nur etwa 600 m entfernt, eine Grundschule erreichen Sie bereits nach ca. 550 m.
Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden: Eine Realschule befindet sich in rund 2,6 km Entfernung, ein Gymnasium in etwa 1,3 km.
Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an a.hardt@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Trier-Nord bietet Dir auf ca. 78 m² viel Potenzial für Deinen ganz persönlichen Wohntraum. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Der Zustand ist renovierungsbedürftig – perfekt also für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich eine Wohnung nach Maß schaffen möchten. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem gemütlichen Balkon erhältst Du eine solide Basis, um hier etwas ganz Eigenes zu gestalten. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet Dir aber genau die Möglichkeit, bei der Modernisierung Deine Vorstellungen umzusetzen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der Dir praktischen Stauraum schafft. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Dir neu entdeckt zu werden. Wenn Du eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage suchst, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Dich sein. Ausstattung - Balkon - Kellerraum - Glasfaser - Kabel-/Sat-TV - Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Befeuerung: Gas - Tiefgaragenstellplatz - Parkplatz Lage - Die Wohnung befindet sich in Trier-Nord, einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Trier. - Das Stadtzentrum ist in nur ca. 1,1 km erreichbar und damit auch bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto gut angebunden. - Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in rund 1,6 km Entfernung. - Einkaufsmöglichkeiten, urbane Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. - Ein Kindergarten liegt nur etwa 600 m entfernt, eine Grundschule erreichen Sie bereits nach ca. 550 m. - Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden: Eine Realschule befindet sich in rund 2,6 km Entfernung, ein Gymnasium in etwa 1,3 km. - Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155/636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an a.hardt@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas, ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage oder Eigenheim | ca. 78 m² Wohnfläche | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trier-Nord

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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