Grüne Oase & Szeneviertel: Charmante 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Connewitz

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04277

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

3.669 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich diese Wohnung über die oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen viel Platz auf insgesamt zwei Etagen. Die fünf geräumigen Zimmer inkludieren vier Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familiendomizil oder als Arbeitsplatz im Homeoffice, hier finden Ihre Wohnträume die ideale Bühne.

Ein besonderer Pluspunkt ist das Gäste-WC, welches den Komfort dieser Immobilie zusätzlich steigert, sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Die Maisonette-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und birgt so viele faszinierende Elemente, die den Charakter der Wohnung unterstreichen.

Leben Sie in einem der beliebtesten Viertel Leipzigs, das durch seine bunte Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Leben besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Erholungsgebiete wie der Wildpark erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre von Connewitz begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem architektonischen Juwel. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Das Hausgeld von monatlich 495,94 € beinhaltet die Instandhaltungsrücklage von 67,89 € und die Heiz- und Wasserkosten von 178,10 €.

Ausstattung Historische Substanz & Stil: Denkmalgeschütztes Gebäude, aufwendig restaurierte Stuckelemente und Treppenhaus

Wände & Decken: Glatt gespachtelt, weiß gestrichen

Böden: Hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Küchen

Fenster & Türen: Neue Holzfenster nach historischem Vorbild, aufbereitete oder neue Innentüren

Bäder & Sanitär: Markenkeramik (Villeroy & Boch), Acrylwannen, Handtuchheizkörper, hochwertige Armaturen

Heizung: Fernwärmeversorgung mit wohnungsweiser Verbrauchserfassung, Ventilheizkörper

Elektroinstallation: Neu nach VDE, TV-/Telefonanschlüsse, Video-/Wechselsprechanlage

Aufzug: Moderner Personenaufzug mit Kabinenausstattung und Notruf

Balkone & Außenanlagen: Fachgerecht errichtet, Pflasterflächen, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

Lage Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil Connewitz in Leipzig. Der Stadtteil ist besonders beliebt für seine grünen Oasen, darunter der nahegelegene Auwald und der Wildpark, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Das Quartier bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum von Leipzig in kurzer Zeit erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zugänglich und tragen zur Attraktivität der Umgebung bei.

Connewitz ist bekannt für seine dynamische Kunst- und Musikszene, die vielfältige kulturelle Angebote bereithält und das Viertel zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt macht. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl auf ideale Weise.

Objektbeschreibung Entdecken Sie das urbane Wohnerlebnis in einem der lebendigsten Stadtteile Leipzigs: Connewitz. Diese exquisite Maisonette-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, indem sie geschickt Altbaucharakteristika mit zeitgemäßer Innengestaltung vereint. Das im Jahr 1902 erbaute Gebäude wurde 2015 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich diese Wohnung über die oberen Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen viel Platz auf insgesamt zwei Etagen. Die fünf geräumigen Zimmer inkludieren vier Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familiendomizil oder als Arbeitsplatz im Homeoffice, hier finden Ihre Wohnträume die ideale Bühne. Ein besonderer Pluspunkt ist das Gäste-WC, welches den Komfort dieser Immobilie zusätzlich steigert, sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Die Maisonette-Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und birgt so viele faszinierende Elemente, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Leben Sie in einem der beliebtesten Viertel Leipzigs, das durch seine bunte Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Leben besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Erholungsgebiete wie der Wildpark erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre von Connewitz begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem architektonischen Juwel. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Das Hausgeld von monatlich 495,94 € beinhaltet die Instandhaltungsrücklage von 67,89 € und die Heiz- und Wasserkosten von 178,10 €. Ausstattung Historische Substanz & Stil: Denkmalgeschütztes Gebäude, aufwendig restaurierte Stuckelemente und Treppenhaus Wände & Decken: Glatt gespachtelt, weiß gestrichen Böden: Hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und Küchen Fenster & Türen: Neue Holzfenster nach historischem Vorbild, aufbereitete oder neue Innentüren Bäder & Sanitär: Markenkeramik (Villeroy & Boch), Acrylwannen, Handtuchheizkörper, hochwertige Armaturen Heizung: Fernwärmeversorgung mit wohnungsweiser Verbrauchserfassung, Ventilheizkörper Elektroinstallation: Neu nach VDE, TV-/Telefonanschlüsse, Video-/Wechselsprechanlage Aufzug: Moderner Personenaufzug mit Kabinenausstattung und Notruf Balkone & Außenanlagen: Fachgerecht errichtet, Pflasterflächen, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder Lage Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteil Connewitz in Leipzig. Der Stadtteil ist besonders beliebt für seine grünen Oasen, darunter der nahegelegene Auwald und der Wildpark, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Das Quartier bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum von Leipzig in kurzer Zeit erreichen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zugänglich und tragen zur Attraktivität der Umgebung bei. Connewitz ist bekannt für seine dynamische Kunst- und Musikszene, die vielfältige kulturelle Angebote bereithält und das Viertel zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt macht. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl auf ideale Weise.