Familienfreundliches Reihenhaus im Carlsgarten – urban und grün, nahe Wuhlheide in Karlshorst

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

760.000 €

Zimmer

Bad

141 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.390 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung zentrale Gas- Heizungsanlage des gesamten Reihenhausblocks Fußbodenheizung in allen Geschossen Gäste- WC im Erdgeschoss Familienbad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie WM-Anschluss moderne Einbauküche mit Geräten doppeltverglaste große Fenster und Terrassentüren Rollläden im Erd- und Obergeschoss elegante Stahltreppe Holzstufen Terrasse, geschützter Gartenbereich mit Gartenhaus Zugangsbereich gepflastert PKW Abstellmöglichkeit im eignen Carport Gerätehaus im Garten Kabelanschluss, Glasfaser Internet im Haus

Lage Das Objekt liegt im sehr begehrten, ruhigen Wohngebiet „Carlsgarten“ zwischen Wuhlheide und Trabrennbahn im beliebten Stadtteil Karlshorst. Das Umfeld ist familienfreundlich geprägt, ruhig und naturnah, dennoch zentral gelegen mit umfangreicher Infrastruktur vergleichbar mit der Innenstadt Berlins, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Der S-Bahnhof Karlshorst, die Straßenbahn und der Bus sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit gut erreichbar. In der Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten, besonders für Familie mit Kindern. Direkt angrenzend ans Wohngebiet in der Wuhlheide gibt es Abenteuerspielplätze, das FEZ mit Schwimmhalle und vielen tollen Veranstaltugen, eine Parkeisenbahn, die Parkbühne Wuhlheide und ein kleiner Badesee. Schnell erreichbar sind auch das beliebte Freibad und der beliebte große Tierpark Berlin. Nur wenige S- Bahnstationen entfernt gelangt man schnell zum schönen Müggelsee und der traumhaft schönen Gegend um Rahnsdorf mit vielen weiteren Seen.

Sonstiges Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist nur mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Es wird ausdrücklich darum gebeten, Rücksicht auf die dort lebende Familie mit Kindern zu nehmen. Vorab Erkundigungen des Umfelds sind bitte diskret auszuführen und die Kontaktaufnahme zu weiteren Informationen und Besichtigungen kann nur über Absprache mit dem Makler erfolgen. Wir danken für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 2012, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer liebevollen Ausstattung – ideal für junge Paare mit Kindern, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Stil, Funktionalität und Familienfreundlichkeit vereint. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit Fliesenboden. Gleich rechts befindet sich ein großzügiger Abstellraum, perfekt für Staubsauger, Schuhe oder Vorräte, direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch große, bodentiefe Fenster blicken Sie direkt in den sonnigen Garten – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen. Die geschlossene Küche ist funktional und zum Wohnbereich optimal platziert. Sie besticht durch klare Linien, zeitloses Design sowie eine vollständige Geräteausstattung. Dieses Haus ist nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und sich wohlfühlen kann. Alles ist durchdacht, hochwertig umgesetzt und bereit für den nächsten Schritt – für Sie. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das mit Ihnen und Ihrer Familie mitwächst und dabei Stil, Komfort und Lebensqualität vereint, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. ...für Informationen fragen Sie bitte über dieses Portal an. Ausstattung zentrale Gas- Heizungsanlage des gesamten Reihenhausblocks Fußbodenheizung in allen Geschossen Gäste- WC im Erdgeschoss Familienbad mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie WM-Anschluss moderne Einbauküche mit Geräten doppeltverglaste große Fenster und Terrassentüren Rollläden im Erd- und Obergeschoss elegante Stahltreppe Holzstufen Terrasse, geschützter Gartenbereich mit Gartenhaus Zugangsbereich gepflastert PKW Abstellmöglichkeit im eignen Carport Gerätehaus im Garten Kabelanschluss, Glasfaser Internet im Haus Lage Das Objekt liegt im sehr begehrten, ruhigen Wohngebiet „Carlsgarten“ zwischen Wuhlheide und Trabrennbahn im beliebten Stadtteil Karlshorst. Das Umfeld ist familienfreundlich geprägt, ruhig und naturnah, dennoch zentral gelegen mit umfangreicher Infrastruktur vergleichbar mit der Innenstadt Berlins, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Der S-Bahnhof Karlshorst, die Straßenbahn und der Bus sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit gut erreichbar. In der Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten, besonders für Familie mit Kindern. Direkt angrenzend ans Wohngebiet in der Wuhlheide gibt es Abenteuerspielplätze, das FEZ mit Schwimmhalle und vielen tollen Veranstaltugen, eine Parkeisenbahn, die Parkbühne Wuhlheide und ein kleiner Badesee. Schnell erreichbar sind auch das beliebte Freibad und der beliebte große Tierpark Berlin. Nur wenige S- Bahnstationen entfernt gelangt man schnell zum schönen Müggelsee und der traumhaft schönen Gegend um Rahnsdorf mit vielen weiteren Seen. Sonstiges Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist nur mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Es wird ausdrücklich darum gebeten, Rücksicht auf die dort lebende Familie mit Kindern zu nehmen. Vorab Erkundigungen des Umfelds sind bitte diskret auszuführen und die Kontaktaufnahme zu weiteren Informationen und Besichtigungen kann nur über Absprache mit dem Makler erfolgen. Wir danken für Ihr Verständnis.