Eden Tower Frankfurt – Exklusives Investment mit Top-Renditepotenzial | Stilvoll möbliert

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60327

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

9.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im EDEN Tower

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Frankfurts.

Diese hochwertig und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im renommierten EDEN Tower vereint modernes Design, durchdachte Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf rund 53,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche und integriertem Bartisch schafft eine einladende Atmosphäre – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Genießen. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Arbeitsecke und direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Die geschmackvolle Möblierung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Der Verkauf erfolgt inklusive der kompletten hochwertigen Möblierung, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig oder ideal für eine hochwertige Vermietung ist.

Highlights des EDEN Towers:

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug
Ca. 53,5 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Hochwertige Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich
Bartisch als stilvolles Designelement Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
Großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Homeoffice-Ecke
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Zugang vom Schlafzimmer Verkauf inklusive vollständiger, hochwertiger Möblierung

EDEN Tower – Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau

Der EDEN Tower zählt zu den markantesten Wohnhochhäusern Frankfurts und begeistert mit seiner einzigartigen, begrünten Fassade mit rund 200.000 Pflanzen, die moderne Architektur und Nachhaltigkeit eindrucksvoll verbindet. Den Bewohnern stehen exklusive Annehmlichkeiten zur

Verfügung:

Repräsentatives Entrée mit 24/7-Concierge-Service
Exklusiver Fitnessbereich ausschließlich für Bewohner
Großzügige Rooftop-Terrasse mit beeindruckendem Skylineblick Erstklassige Lage zwischen Europaallee, Skyline Plaza und dem Bankenviertel
Hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof, die Messe und den Flughafen

Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine der gefragtesten Lagen Frankfurts in einem einzigartigen Gesamtpaket.

Ausstattung

Baujahr 2023
Zwei Zimmer mit modernem Grundriss
Offene, hochwertige Küche mit Bartisch
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
Parkettboden aus geölter Eiche
Gespachtelte Wände mit hochwertigem Malervlies
Elektrischer Sonnenschutz
Ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche
Hochwertige Marken-Armaturen Hansgrohe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Großer Balkon mit hochwertigen Steinplatten und Süd-West- Ausrichtung
Geschmackvolle, komplette Möblierung
Videogegensprechanlage mit IP-Concierge-Software
Sicherheitstür
Rooftop-Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
Personenaufzug
24-Stunden-Concierge-Service
Begrünter Innenhof
Fahrradabstellraum
Privater Fitnessraum

Lage Perfekte Lage am Skyline Plaza – Shopping, Gastronomie & Wellness direkt vor der Tür

Direkt neben dem Skyline Plaza gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Lage mit direktem Zugang zu Shopping, Gastronomie und Wellness.

Das Skyline Plaza bietet: Supermärkte, Boutiquen & internationale Marken direkt vor der Tür Fitness- und Wellnessclub David Lloyd

Entfernungen:

Innenstadt / Alte Oper: ca. 15–20 Gehminuten
Mainufer: ca. 10–12 Gehminuten – ideal zum Joggen oder Radfahren
Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 8 Gehminuten
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 15 Minuten mit dem Auto / ca. 20 Minuten mit der S-Bahn
Autobahn A5/A648: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Sonstiges Kapitalanlage

Die Wohnung wurde bislang erfolgreich als Kapitalanlage genutzt.

Erzielbare Nettokaltmiete von bis zu ca. 1.900 € monatlich Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 22.800 € Bei einem Kaufpreis von 499.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,57 % p. a. Eine Rendite von rund 4,6 % gilt im Frankfurter Innenstadt- und Neubausegment als attraktiv. Vergleichbare Neubauwohnungen in sehr guten Lagen liegen häufig bei ca. 2,5–3,5 %. Die Kombination aus Premiumlage, moderner Bauweise, hoher Mietnachfrage und Concierge-Service sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Investoren, die Sicherheit, Inflationsschutz und nachhaltige Erträge suchen. Kaufpreis: 499.000 € Jährliche Nettokaltmiete: ca. 22.800 € Bruttomietrendite: ca. 4,57 % p. a.

Die Übernahme der Wohnung ist ausschließlich in Verbindung mit der vollständigen Übernahme der vorhandenen Möblierung einschließlich des gesamten Inventars zum Kaufpreis von 14.000 € möglich.

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im EDEN Tower Willkommen in einer der begehrtesten Wohnadressen Frankfurts. Diese hochwertig und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im renommierten EDEN Tower vereint modernes Design, durchdachte Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 53,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche und integriertem Bartisch schafft eine einladende Atmosphäre – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Genießen. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Arbeitsecke und direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die geschmackvolle Möblierung sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Der Verkauf erfolgt inklusive der kompletten hochwertigen Möblierung, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig oder ideal für eine hochwertige Vermietung ist. Highlights des EDEN Towers: - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug - Ca. 53,5 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss - Hochwertige Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich - Bartisch als stilvolles Designelement Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Homeoffice-Ecke - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Zugang vom Schlafzimmer Verkauf inklusive vollständiger, hochwertiger Möblierung EDEN Tower – Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau Der EDEN Tower zählt zu den markantesten Wohnhochhäusern Frankfurts und begeistert mit seiner einzigartigen, begrünten Fassade mit rund 200.000 Pflanzen, die moderne Architektur und Nachhaltigkeit eindrucksvoll verbindet. Den Bewohnern stehen exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung: - Repräsentatives Entrée mit 24/7-Concierge-Service - Exklusiver Fitnessbereich ausschließlich für Bewohner - Großzügige Rooftop-Terrasse mit beeindruckendem Skylineblick Erstklassige Lage zwischen Europaallee, Skyline Plaza und dem Bankenviertel - Hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof, die Messe und den Flughafen Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine der gefragtesten Lagen Frankfurts in einem einzigartigen Gesamtpaket. Ausstattung - Baujahr 2023 - Zwei Zimmer mit modernem Grundriss - Offene, hochwertige Küche mit Bartisch - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine - Parkettboden aus geölter Eiche - Gespachtelte Wände mit hochwertigem Malervlies - Elektrischer Sonnenschutz - Ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche - Hochwertige Marken-Armaturen Hansgrohe - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung - Großer Balkon mit hochwertigen Steinplatten und Süd-West- Ausrichtung - Geschmackvolle, komplette Möblierung - Videogegensprechanlage mit IP-Concierge-Software - Sicherheitstür - Rooftop-Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - Personenaufzug - 24-Stunden-Concierge-Service - Begrünter Innenhof - Fahrradabstellraum - Privater Fitnessraum Lage Perfekte Lage am Skyline Plaza – Shopping, Gastronomie & Wellness direkt vor der Tür Direkt neben dem Skyline Plaza gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Lage mit direktem Zugang zu Shopping, Gastronomie und Wellness. Das Skyline Plaza bietet: Supermärkte, Boutiquen & internationale Marken direkt vor der Tür Fitness- und Wellnessclub David Lloyd Entfernungen: - Innenstadt / Alte Oper: ca. 15–20 Gehminuten - Mainufer: ca. 10–12 Gehminuten – ideal zum Joggen oder Radfahren - Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 8 Gehminuten - Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 15 Minuten mit dem Auto / ca. 20 Minuten mit der S-Bahn - Autobahn A5/A648: ca. 5 Minuten mit dem Auto Sonstiges Kapitalanlage Die Wohnung wurde bislang erfolgreich als Kapitalanlage genutzt. - Erzielbare Nettokaltmiete von bis zu ca. 1.900 € monatlich Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 22.800 € Bei einem Kaufpreis von 499.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,57 % p. a. Eine Rendite von rund 4,6 % gilt im Frankfurter Innenstadt- und Neubausegment als attraktiv. Vergleichbare Neubauwohnungen in sehr guten Lagen liegen häufig bei ca. 2,5–3,5 %. Die Kombination aus Premiumlage, moderner Bauweise, hoher Mietnachfrage und Concierge-Service sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Investoren, die Sicherheit, Inflationsschutz und nachhaltige Erträge suchen. Kaufpreis: 499.000 € Jährliche Nettokaltmiete: ca. 22.800 € Bruttomietrendite: ca. 4,57 % p. a. Die Übernahme der Wohnung ist ausschließlich in Verbindung mit der vollständigen Übernahme der vorhandenen Möblierung einschließlich des gesamten Inventars zum Kaufpreis von 14.000 € möglich.