Charmante 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung, EBK, Balkon, Aufzug, provisionsfrei ohne Makler

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

220.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Adresse liegt im Stadtteil Altlindenau in Leipzig. Altlindenau ist ein lebendiges Viertel mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine freundliche Nachbarschaft. Es zieht vor allem junge Berufstätige und Familien an, die eine lebhafte Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Fußdistanz zum Lindenauer Markt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch der Wald und ein kleiner Teich sind mühelos zu Fuß erreichbar. Die Stadt hat erst kürzlich die Straße begrünt und Fahrradabstellbügel vor dem Haus installiert. Ein Car-Sharing Station befindet sich 100m entfernt, sodass man hier gut ohne eigenes Auto leben kann.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Altlindenau. Das Haus wurde 2014 komplett saniert und seit 2015 bewohnt. Die Wohnung hat eine Einbauküche, Fussbodenheizung und eine teilüberdachte Loggia. Eine schöne Holztreppe führt in den Spitzboden, der zwar aufgrund der geringen Höhe kein vollwertiger Raum ist, aber dennoch für bestimme Nutzungen (Rückzugsecke zum Lesen, Musik machen, Gästematratze, etc) gut funktioniert. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, seit März 2025 und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohneigentümergemeinschaft ist gut funktional und die Bewohner*Innen pflegen ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis miteinander. Lage Die Adresse liegt im Stadtteil Altlindenau in Leipzig. Altlindenau ist ein lebendiges Viertel mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine freundliche Nachbarschaft. Es zieht vor allem junge Berufstätige und Familien an, die eine lebhafte Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Fußdistanz zum Lindenauer Markt, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch der Wald und ein kleiner Teich sind mühelos zu Fuß erreichbar. Die Stadt hat erst kürzlich die Straße begrünt und Fahrradabstellbügel vor dem Haus installiert. Ein Car-Sharing Station befindet sich 100m entfernt, sodass man hier gut ohne eigenes Auto leben kann.