Traum am Wasser mit Platz für mehr

Villa zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15738

Kaufpreis

8.900.000 €

Zimmer

Bäder

415 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

21.446 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Seeblick Wasserblick Fliesen Fußbodenheizung Vollunterkellert

Lage Die aus insgesamt sechs Flurstücken bestehende Liegenschaft in Wasserlage sorgt mit gewaltiger Größe für Aufsehen. Über drei Einfahrten mit elektrischen Toren gelangt man auf das Grundstück, auf dem sich neben dem Haus noch zwei weitere Bungalows, die als Gästewohnungen genutzt werden können, ein Bootshaus und insgesamt drei Carports befinden. Eine weitläufige Rasenfläche erstreckt sich bis zum Seeufer. Zwei Stege und ein Pool bieten Badespaß und Abkühlung an heißen Tagen. Fünf der sechs Flurstücke die sich auf der Zeuthener Seite befinden, sind bebaubar nach §34 BauG-Umgebungsbebauung und bieten damit enormes Potential für weitere Bauplanung. Als beschaulicher Wohnort befindet sich der Zeuthener Ortsteil Niederlehme, im Großraum Brandenburg, nur circa einen Kilometer von Berlin entfernt im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Der See “Großer Zug” ist besonders für Wassersport-Liebhaber interessant, da eine Anbindung an alle offenen Gewässer bis zur Ostsee hin besteht. Im Zentrum Zeuthen finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Ärzten mehr als nur die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Grundschule und eine Gesamtschule sorgen hier für das Bildungsangebot. Die verkehrsmäßige Anbindung nach Berlin ist geradezu ideal. Aus Zeuthen mit der S-Bahn S46 oder S8, dem Bus nach Königs Wusterhausen um mit dem Zug RE2 zu fahren oder auch mit dem Pkw auf der nahegelegenen Autobahn, erreicht man die Berliner City in kurzer Zeit. Der Flughafen BER in Berlin-Schönefeld liegt idealerweise in nur zwölf Kilometern Entfernung, ohne sich jedoch störend auf das Naherholungsgebiet Zeuthen auszuwirken.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese ganz besondere Immobilie mit eindrucksvoller Größe und vielen Highlights wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Massiv errichtet, im Jahr 2000 kernsaniert und umgebaut, wartet sie darauf, luxuriöse Wohnträume wahr werden zu lassen. Ausgelegt für zwei Familien, sind zwei getrennte Wohneinheiten vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar. Zentrum des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohnbereich mit Erker, der mit großen Fensterfronten für viel Lichteinfall sorgt und sowohl eine wunderschöne Aussicht auf das Grundstück, als auch auf das Wasser des Großen Zuges bietet. Ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit Markengeräten von Siemens, erlauben jeweils einen Ausgang in den beheizten Wintergarten. Fliesen sind in der gesamten Immobilie verlegt und spenden wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung. Der Abstellraum, ein Gästebad mit Dusche sowie das Masterbad mit Dusche und Wanne komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss hat eine fast identische Raumaufteilung mit zwei Besonderheiten: eine Terrasse, die anstelle des Wintergartens im Erdgeschoss, einen herrlichen Ausblick auf das südöstliche Grundstück gibt und einen Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Beeindruckend vervollständigt das Dachgeschoss mit auffallend viel Raum, einer Deckenhöhe von bis zu fünf Metern und dem weiteren Bad mit Dusche, die Wohnräumlichkeiten. Herrschaftlich lässt sich hier beim Ausgang in den nordöstlichen Wintergarten die beeindruckende Liegenschaft und der See überblicken. Im beheizten Vollkeller befinden sich neben einem Gäste-WC, vier Räume, die Stauraum und viele Möglichkeiten der Nutzung erlauben. In einem befindet sich die Haustechnik, zwei separate Gasheizungen speisen die Fußbodenheizungen der beiden Wohneinheiten. Ausstattung Seeblick Wasserblick Fliesen Fußbodenheizung Vollunterkellert Lage Die aus insgesamt sechs Flurstücken bestehende Liegenschaft in Wasserlage sorgt mit gewaltiger Größe für Aufsehen. Über drei Einfahrten mit elektrischen Toren gelangt man auf das Grundstück, auf dem sich neben dem Haus noch zwei weitere Bungalows, die als Gästewohnungen genutzt werden können, ein Bootshaus und insgesamt drei Carports befinden. Eine weitläufige Rasenfläche erstreckt sich bis zum Seeufer. Zwei Stege und ein Pool bieten Badespaß und Abkühlung an heißen Tagen. Fünf der sechs Flurstücke die sich auf der Zeuthener Seite befinden, sind bebaubar nach §34 BauG-Umgebungsbebauung und bieten damit enormes Potential für weitere Bauplanung. Als beschaulicher Wohnort befindet sich der Zeuthener Ortsteil Niederlehme, im Großraum Brandenburg, nur circa einen Kilometer von Berlin entfernt im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald. Der See “Großer Zug” ist besonders für Wassersport-Liebhaber interessant, da eine Anbindung an alle offenen Gewässer bis zur Ostsee hin besteht. Im Zentrum Zeuthen finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Ärzten mehr als nur die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Grundschule und eine Gesamtschule sorgen hier für das Bildungsangebot. Die verkehrsmäßige Anbindung nach Berlin ist geradezu ideal. Aus Zeuthen mit der S-Bahn S46 oder S8, dem Bus nach Königs Wusterhausen um mit dem Zug RE2 zu fahren oder auch mit dem Pkw auf der nahegelegenen Autobahn, erreicht man die Berliner City in kurzer Zeit. Der Flughafen BER in Berlin-Schönefeld liegt idealerweise in nur zwölf Kilometern Entfernung, ohne sich jedoch störend auf das Naherholungsgebiet Zeuthen auszuwirken. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.