Familienidyll im ruhigen Norden von Wartenberg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13059

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.952 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Fliesen und Laminat
Keine Dachschrägen
Gäste-WC
Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenberg, genauer im ruhigen Ortsteil Wartenberg, südlich der Klarahöh. Die gewachsene Siedlungslage ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und weitläufigen Wiesen – ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Anbindung ist hervorragend: Das benachbarte Neu-Hohenschönhausen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort steht Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung zur Verfügung.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese neu errichtete Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem stimmigen Raumkonzept für modernes Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist offen geplant und lässt sich ideal in den Wohnalltag integrieren. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit viel Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert ein zeitgemäßes Wohnumfeld – bezugsfertig, hochwertig und bereit für den Einzug. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Fliesen und Laminat - Keine Dachschrägen - Gäste-WC - Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenberg, genauer im ruhigen Ortsteil Wartenberg, südlich der Klarahöh. Die gewachsene Siedlungslage ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und weitläufigen Wiesen – ein ideales Umfeld für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Anbindung ist hervorragend: Das benachbarte Neu-Hohenschönhausen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort steht Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung zur Verfügung. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.