Kombination Aus Wohnung Und Gewerbe

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70178

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

3.105 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde baulich in zwei separate Einheiten umgewandelt und verfügt daher über zwei separate Eingänge, jeweils eigene Zähler, Gasetagenheizungen sowie drei Kellerräume. Eine Mischnutzung aus Wohn- und Gewerberäumen ist derzeit möglich, ebenso wie eine potenzielle Umwandlung der gesamten Fläche zu reinen Wohnzwecken.

Im Hof steht ein kleiner Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung viele Möglichkeiten und Potenziale und ist eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Investoren.

Ausstattung

Zwei separate Eingänge
Sechs Zimmer
Zwei Badezimmer
Zwei Gasetagenheizungen
Getrennte Zähler
Drei Kellerräume

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-West. Stuttgart-West ist mit seinen rund 53.000 Einwohnern einer der am dichtesten besiedelten Stadtbezirke Deutschlands. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Stadt-Mitte und dem Angebot an eigenen verschiedenen Geschäften, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie renommierten Restaurants und Cafés, machen den Westen zum beliebtesten Wohnstandort in Stuttgart. Die Architektur und Bebauung schaffen ferner das Flair des Stadtbezirks.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bus und Bahn sind jeweils fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene beliebte Restaurants sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Diese charmante 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart und hat eine Fläche von ca. 190 Quadratmeter, wovon aktuell ca. 102 Quadratmeter als Gewerbefläche ausgewiesen werden. Die Wohnung wurde baulich in zwei separate Einheiten umgewandelt und verfügt daher über zwei separate Eingänge, jeweils eigene Zähler, Gasetagenheizungen sowie drei Kellerräume. Eine Mischnutzung aus Wohn- und Gewerberäumen ist derzeit möglich, ebenso wie eine potenzielle Umwandlung der gesamten Fläche zu reinen Wohnzwecken. Im Hof steht ein kleiner Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung viele Möglichkeiten und Potenziale und ist eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Investoren. Ausstattung - Zwei separate Eingänge - Sechs Zimmer - Zwei Badezimmer - Zwei Gasetagenheizungen - Getrennte Zähler - Drei Kellerräume Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-West. Stuttgart-West ist mit seinen rund 53.000 Einwohnern einer der am dichtesten besiedelten Stadtbezirke Deutschlands. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Stadt-Mitte und dem Angebot an eigenen verschiedenen Geschäften, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie renommierten Restaurants und Cafés, machen den Westen zum beliebtesten Wohnstandort in Stuttgart. Die Architektur und Bebauung schaffen ferner das Flair des Stadtbezirks. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bus und Bahn sind jeweils fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene beliebte Restaurants sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs.