Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage

Etagenwohnung zur Miete in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41646

Kaltmiete

1.150 € /Mon.

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

12 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die gepflegte Wohnanlage sowie die attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot, funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Neuss. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Neusser Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Grünanlagen, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die gepflegte Wohnanlage sowie die attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot, funktionalem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Neuss. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Neusser Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Grünanlagen, Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung.