4 FAMILIENHAUS (mit Gewerbefläche) in Hanau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hanau / Steinheim am Main · 63456

Kaufpreis

900.000 €

Zimmer

Bäder

402 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

2.239 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das großzügige Mehrfamilienhaus in Hanau-Steinheim verfügt über ca. 402 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 Garagenstellplätze. Durch die flexible Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für die Nutzungsart Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung.

Damit bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer sowie Gewerbetreibende.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ca. 402 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Flächenangebot durch 3 Garagenstellplätze. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Wohnnutzung als auch eine gewerbliche Nutzung.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hanau-Steinheim, einem beliebten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main. Die Nähe zum Main und zu verschiedenen Grünflächen bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Objektbeschreibung Das großzügige Mehrfamilienhaus in Hanau-Steinheim verfügt über ca. 402 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 Garagenstellplätze. Durch die flexible Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für die Nutzungsart Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung. Damit bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Eigennutzer sowie Gewerbetreibende. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ca. 402 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 8 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Flächenangebot durch 3 Garagenstellplätze. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Wohnnutzung als auch eine gewerbliche Nutzung. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hanau-Steinheim, einem beliebten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main. Die Nähe zum Main und zu verschiedenen Grünflächen bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Haftung: Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 402 m²
Grundstücksfläche: 500 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1947
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (90.000 €): 3.848 € / Monat
20% Eigenkapital (180.000 €): 3.420 € / Monat
30% Eigenkapital (270.000 €): 2.993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

900.000 €

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