eigener Garten und Stellplatz,Balk.,Bestlage Gohlis,helle 3 Ziwhg. in Gartenhaus,ruhig

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.688 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Nach Auszug des letzten Mieters Ende April komplette Modernisierung/Sanierung notwendig.Die Sanierungsarbeiten laufen noch..3 separate Räume,Küche und Bad mit Fenster,Südwestbalkon mit Gartenzugang vom Wohnzimmer zu erreichen,eigener Gartenanteil( grundbuchlich gesichert),KFZ-Stellplatz,Vinylboden in Holzoptikt,Bad mit Wanne ,Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper

Lage Leipzig-Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Leipzigs.Dies liegt zum einen in der Nähe zur Innenstadt (ca.3,5 km,8 min Fahrzeit) sowie zur A 14 ca. 10 min sowie zahlreichen Parks und Gartenanlagen begründet.Einkaufscenter ist ca.5 min entfernt.Haltestellen des öffentlichen nahverkehrs sind fussläufig zu erreichen

Objektbeschreibung Die helle,gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines 1888 gebauten und 1997 komplett sanierten 8 Familiengartenhauses in ruhiger,grüner Lage von Gohlis.Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert,2025 die Balkone (Unterböden und Auflagen PWC),2026 wurde die Klingelanlage erneuert und die Haustür aufgearbeitet. Vom Wohnzimmer betritt man den geräumigen Südwestbalkon mit direktem Zugang über eine Treppe zum dazugehörigen ca.80 qm großen Garten.Der Garten ist eingezäunt und gehört nur zu der Wohnung.Alle Zimmer sind mit neuem Vinylboden ausgestattet.Küche und Bad mit Fliesenboden.Das Tageslichtbad hat eine Wanne mit Glasduschwand, Waschbecken,WC,Waschmaschienenanschluß und einen Handtuchheizkörper.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich sichtgeschützt von der Straße auf dem Hof der Wohnanlage. Die Wohnung inkl. Türen,Holzfenster,Heizkörper wurde 2026 von einer Fachfirma neu gemalert.Der neue pflegeleichte und fusswarme Vinylboden in Holzoptik wurde neu verlegt.Das Bad wird neu gefliest und erhält neue Armaturen,tw.Sänitärkeramik,Handtuchheizkörper und Glasduschabtrennung. Die eingestellten Bilder zeigen eine schnittgleiche Wohnung welche 2022 neu vermietet wurde. Ausstattung Nach Auszug des letzten Mieters Ende April komplette Modernisierung/Sanierung notwendig.Die Sanierungsarbeiten laufen noch..3 separate Räume,Küche und Bad mit Fenster,Südwestbalkon mit Gartenzugang vom Wohnzimmer zu erreichen,eigener Gartenanteil( grundbuchlich gesichert),KFZ-Stellplatz,Vinylboden in Holzoptikt,Bad mit Wanne ,Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper Lage Leipzig-Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Leipzigs.Dies liegt zum einen in der Nähe zur Innenstadt (ca.3,5 km,8 min Fahrzeit) sowie zur A 14 ca. 10 min sowie zahlreichen Parks und Gartenanlagen begründet.Einkaufscenter ist ca.5 min entfernt.Haltestellen des öffentlichen nahverkehrs sind fussläufig zu erreichen