schöne EG-3-ZKB-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04316

Kaufpreis

279.800 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.682 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der optional erworben werden kann.

Gerne können Sie diese Wohnung nach Terminabstimmung mit uns besichtigen.

Ausstattung Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen sehr schönen, funktionalen Grundriss. So finden Sie neben dem schönen Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Tageslicht und sehr ordentliche Raumgrössen, in denen Sie auch problemlos grössere Möbel stellen können.

Eine Glastür zum Wohnzimmer ermöglicht es, dass der Flur auch Tageslicht bekommt und somit deutlich wohnlicher wird.

Einbauschränke im Flurbereich sind vorhanden und ein hochwertiger, bereits bauseits eingebauter Spiegelschrank im Bad ist für Sie ebenfalls vorhanden. In diesem sind die Wasserzähler und die Absperrventile "versteckt", so dass diese nicht stören.

Ein Handtuchtrockner-Heizkörper sowie helle Fliesen machen das Bad zu einer kleinen Wohlfühloase.

In der Wohnung wird auf Wunsch ein neuer Bodenbelag verlegt (Laminat und Vinyl), die gesamte Wohnung wird neu gestrichen, so dass es sich hierbei um einen Erstbezug nach Modernisierung handeln wird. Alle Bilder, die Sie hier sehen, sind von einer ähnlichen Wohnung, welche durch uns modernisiert worden ist. Gerne können Sie bei der Bodenbelagswahl noch Einfluss nehmen. Es ist ebenso möglich, diese Leistungen selbst zu erbringen (daraus würde sich für Sie ein Kaufpreisvorteil ergeben, da wir die Kosten für Material und Arbeitsleistung beim Kaufpreis berücksichtigen würden).

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Bast-Bau-Objekt, was von Haus aus für eine sehr hohe und solide Bauqualität spricht.

Es wurden bislang folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

Anstrich der Fassaden (ca. 2013)
Überarbeitung Treppenaufgänge (2014/2015)
Tausch der Heizkessel (2019)
Sanierung der Tiefgarage mit kathodischem Korrosionsschutz (2018)
Tausch der Aussenbeleuchtung im Hofbereich (2023)
Einbau von Rauchwarnmeldern (2023/2024)
Erneuerung und Überarbeitung der Dachflächenfenster (2023/2024)
Dämmung der Dachgauben (2024/2025).

Damit besteht auch kein weiterer Renovierungsstau in der Anlage.

Lage In ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse zum ruhigen und grünen Hofbereich.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und fussläufiger Entfernung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und nachgewiesener Bonität berücksichtigen können.

Aktuell erstellen wir die Verkaufsunterlagen und übersenden Ihnen diese sehr gerne. Selbstverständlich ist eine Präsentation vor Ort auch möglich. Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung.

Achtung: Die hier veröffentlichten Bilder sind beispielhaft. Die Bilder der Wohnung werden nach Abschluss der Modernisierung erstellt und von uns veröffentlicht.

Objektbeschreibung Die heute angebotene Eigentumswohnung wird von uns, aus unserem Eigenbestand veräussert. Diese schöne Wohnung wird mieterfrei und eignet sich hervorragend für den Eigen-/Selbstbezug. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der optional erworben werden kann. Gerne können Sie diese Wohnung nach Terminabstimmung mit uns besichtigen. Ausstattung Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen sehr schönen, funktionalen Grundriss. So finden Sie neben dem schönen Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Tageslicht und sehr ordentliche Raumgrössen, in denen Sie auch problemlos grössere Möbel stellen können. Eine Glastür zum Wohnzimmer ermöglicht es, dass der Flur auch Tageslicht bekommt und somit deutlich wohnlicher wird. Einbauschränke im Flurbereich sind vorhanden und ein hochwertiger, bereits bauseits eingebauter Spiegelschrank im Bad ist für Sie ebenfalls vorhanden. In diesem sind die Wasserzähler und die Absperrventile "versteckt", so dass diese nicht stören. Ein Handtuchtrockner-Heizkörper sowie helle Fliesen machen das Bad zu einer kleinen Wohlfühloase. In der Wohnung wird auf Wunsch ein neuer Bodenbelag verlegt (Laminat und Vinyl), die gesamte Wohnung wird neu gestrichen, so dass es sich hierbei um einen Erstbezug nach Modernisierung handeln wird. Alle Bilder, die Sie hier sehen, sind von einer ähnlichen Wohnung, welche durch uns modernisiert worden ist. Gerne können Sie bei der Bodenbelagswahl noch Einfluss nehmen. Es ist ebenso möglich, diese Leistungen selbst zu erbringen (daraus würde sich für Sie ein Kaufpreisvorteil ergeben, da wir die Kosten für Material und Arbeitsleistung beim Kaufpreis berücksichtigen würden). Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Bast-Bau-Objekt, was von Haus aus für eine sehr hohe und solide Bauqualität spricht. Es wurden bislang folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: - Anstrich der Fassaden (ca. 2013) - Überarbeitung Treppenaufgänge (2014/2015) - Tausch der Heizkessel (2019) - Sanierung der Tiefgarage mit kathodischem Korrosionsschutz (2018) - Tausch der Aussenbeleuchtung im Hofbereich (2023) - Einbau von Rauchwarnmeldern (2023/2024) - Erneuerung und Überarbeitung der Dachflächenfenster (2023/2024) - Dämmung der Dachgauben (2024/2025). Damit besteht auch kein weiterer Renovierungsstau in der Anlage. Lage In ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse zum ruhigen und grünen Hofbereich. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe und fussläufiger Entfernung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und nachgewiesener Bonität berücksichtigen können. Aktuell erstellen wir die Verkaufsunterlagen und übersenden Ihnen diese sehr gerne. Selbstverständlich ist eine Präsentation vor Ort auch möglich. Hierfür stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich, nach Terminabsprache, zur Verfügung. Achtung: Die hier veröffentlichten Bilder sind beispielhaft. Die Bilder der Wohnung werden nach Abschluss der Modernisierung erstellt und von uns veröffentlicht.