# Großartige 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkett + Stuck #

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.211 €

pro m²

Beschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2002 umfassend und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Dieser hochwertig sanierter Altbau im beliebten Stadtteil Gohlis, verfügt über einen abgeschlossenen Innenhof. Das Hausgeld in Höhe von 304,91 € beinhaltet eine Anteil Erhaltungsrücklage in Höhe von 43,18 €.

Ausstattung Die charmante 2 Raumwohnung mit 2 wunderbar hellen Wohnräumen verfügt über einen Balkon zum grünen Innenhof, welcher vom der Küche aus begehbar ist.

Das großzügige Tageslichtbad mit mintgrünen Fliesen, verfügt über eine Wanne + Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ebenso findet die Waschmaschine in einer Nische Platz.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und teilweise mit dezentem Stuck. Die geräumige Küche ist gefließt und so geschnitten, dass man gut einen kleinen Eßtisch aufstellen kann.

In Flur, Bad und Küche gibt es Deckenspots.

Eine Abstellkammer im Treppenhaus, sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.

Lage Der Stadtteil Gohlis mit seinen sehr schön sanierte Altbauten und den ruhigen Seitenstraße vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel, die Regionalbahn, die S- Bahn aber auch Strassenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in die Stadt oder zur Autobahn ist hervorrangend. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Sonstiges Es steht weiterhin die direkte Nachbarwohnung ( 3 RW Leerstehend ) zum Verkauf. Scout-ID 166681343

Wir erstellen die obigen Angaben sehr sorgfältig und nach bestem Wissen, jedoch basieren diese auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass Sie sich von allen wesentlichen Punkten selbst überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular über Immobilienskout.

Objektbeschreibung Es handelt sich im eine Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in geschlossener Bebauung, welches durch die attraktive Putzfassade im Jugendstil und und das aufwendig sanierten Treppenhaus geprägt ist. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2002 umfassend und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Dieser hochwertig sanierter Altbau im beliebten Stadtteil Gohlis, verfügt über einen abgeschlossenen Innenhof. Das Hausgeld in Höhe von 304,91 € beinhaltet eine Anteil Erhaltungsrücklage in Höhe von 43,18 €. Ausstattung Die charmante 2 Raumwohnung mit 2 wunderbar hellen Wohnräumen verfügt über einen Balkon zum grünen Innenhof, welcher vom der Küche aus begehbar ist. Das großzügige Tageslichtbad mit mintgrünen Fliesen, verfügt über eine Wanne + Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ebenso findet die Waschmaschine in einer Nische Platz. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und teilweise mit dezentem Stuck. Die geräumige Küche ist gefließt und so geschnitten, dass man gut einen kleinen Eßtisch aufstellen kann. In Flur, Bad und Küche gibt es Deckenspots. Eine Abstellkammer im Treppenhaus, sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab. Lage Der Stadtteil Gohlis mit seinen sehr schön sanierte Altbauten und den ruhigen Seitenstraße vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, die Regionalbahn, die S- Bahn aber auch Strassenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in die Stadt oder zur Autobahn ist hervorrangend. Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Sonstiges Es steht weiterhin die direkte Nachbarwohnung ( 3 RW Leerstehend ) zum Verkauf. Scout-ID 166681343 Wir erstellen die obigen Angaben sehr sorgfältig und nach bestem Wissen, jedoch basieren diese auf Auskünften Dritter. Vor Abschluss eines Kaufvertrages ist es unbedingt erforderlich, dass Sie sich von allen wesentlichen Punkten selbst überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und führt umgehend zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular über Immobilienskout.