Freie 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04564

Kaufpreis

57.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.096 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ort Böhlen, welcher sich südliche von Markkleeberg und ca. 15 km südlich von Leipzig, im Landkreis Leipzig in Sachsen befindet. In direkter Nähe des Objekts liegen Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Eine Straßenbahnhaltestelle und der S-Bahnhof befinden sich in der nahen Umgebung. Die Stadt Böhlen verfügt über ca. 6.800 Einwohner und eine grüne Umgebung. Durch den Ort fließt die Pleiße. Außerdem gibt es einige Seen, wie z.B. der Störmthaler See, der Hainer See und der Zwenkauer See sowie das Leipziger Neuseeland. Alle Seengebiete bieten schöne Spazier- und Wanderwege zur Erholung und Bewegung. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Das eigene historische Kulturhaus ist Sitz des Symphonieorchesters Leipzigs, sowie der Trägergemeinde. Das Kulturhaus ist auch der Unterrichtsort der Musikschule Leipziger Land sowie der Sitz des Kulturvereins Böhlen, in dem verschiedenen Gruppen, Zirkel und Veranstalter tätig sind. Die Stadt, die auch von Pendlern gerne bewohnt wird, verfügt über viele interessante Sehenswürdigkeiten. Diverse Sportvereine bieten ein breitgefächertes Angebot für Jung und Alt. Auch ein Schwimmbad steht in Böhlen zur Verfügung. Böhlen ist an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund angeschlossen und verfügt so über einen guten ÖPNV. Drei S-Bahnlinien, die Stadtbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die Stadt schnell mit Leipzig, Halle, Zwickau etc. sowie die Nachbargemeinden. Mit dem PKW erreichen Sie Leipzig-Zentrum über die 4-spurige Bundesstraße 2 in kurzer Zeit.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung, in einem massiv errichteten, stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954. Das Mehrfamilienhaus ist einem renovierten und gepflegten Zustand und gehört zu einem kleinen Ensemble gleicher Mehrfamilienhäuser aus den 50er Jahren. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz, eine extra große Abstellkammer, die vom Wohn- und Esszimmer zu begehen ist und ein Kellerabteil. Vom Eingang und anliegenden Flur aus, erreichen Sie das Vollbad, das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und das Schlafzimmer. Das große Wohn- und Esszimmer erstreckt sich von der Ost- bis zur Westseite, des in den 90er Jahren ausgebauten Dachgeschosses. Der große Raum besticht durch eine gute Belichtung von beiden Seiten. Die Küche verfügt auf beiden Wandseiten über eine eingebaute Küchenzeile und ist mit einem Herd mit Ceranfeld und Backofen ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein Dachfenster belichtet. Alle Wohnräume verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Der gemeinsame Garten kann mitbenutzt werden. Weitere Informationen sowie alle relevanten Unterlagen erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ort Böhlen, welcher sich südliche von Markkleeberg und ca. 15 km südlich von Leipzig, im Landkreis Leipzig in Sachsen befindet. In direkter Nähe des Objekts liegen Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Eine Straßenbahnhaltestelle und der S-Bahnhof befinden sich in der nahen Umgebung. Die Stadt Böhlen verfügt über ca. 6.800 Einwohner und eine grüne Umgebung. Durch den Ort fließt die Pleiße. Außerdem gibt es einige Seen, wie z.B. der Störmthaler See, der Hainer See und der Zwenkauer See sowie das Leipziger Neuseeland. Alle Seengebiete bieten schöne Spazier- und Wanderwege zur Erholung und Bewegung. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Das eigene historische Kulturhaus ist Sitz des Symphonieorchesters Leipzigs, sowie der Trägergemeinde. Das Kulturhaus ist auch der Unterrichtsort der Musikschule Leipziger Land sowie der Sitz des Kulturvereins Böhlen, in dem verschiedenen Gruppen, Zirkel und Veranstalter tätig sind. Die Stadt, die auch von Pendlern gerne bewohnt wird, verfügt über viele interessante Sehenswürdigkeiten. Diverse Sportvereine bieten ein breitgefächertes Angebot für Jung und Alt. Auch ein Schwimmbad steht in Böhlen zur Verfügung. Böhlen ist an den Mitteldeutschen Verkehrsverbund angeschlossen und verfügt so über einen guten ÖPNV. Drei S-Bahnlinien, die Stadtbahn sowie mehrere Buslinien verbinden die Stadt schnell mit Leipzig, Halle, Zwickau etc. sowie die Nachbargemeinden. Mit dem PKW erreichen Sie Leipzig-Zentrum über die 4-spurige Bundesstraße 2 in kurzer Zeit.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 57.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.700 €): 244 € / Monat
20% Eigenkapital (11.400 €): 217 € / Monat
30% Eigenkapital (17.100 €): 190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 125 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie 2-Raum Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Böhlen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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