Schöne,helle 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon von Privat zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

198.000 €

2.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.536 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet auf 56 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer, das den funktionalen Standard der Wohnung unterstreicht. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein sehr schöner Kachelofen, der mit Holz und Kohle beheizt werden kann. Die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgelegt. Helle Fliesen sind in Küche und Bad. Ergänzend bietet ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine solide Basis in zentraler Lage legen. Die Wohnung ist sehr ruhig. Im Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Die Außenfassade sowie das Dach des Gebäudes wurden isoliert, so dass geringe Heizkosten benötigt werden. Das Gebäude steht auf Erbpachtgelände. Die Erbpacht für die Stadt Stuttgart beträgt 12,59 Euro pro Monat. Der Erbpachtvertrag läuft noch 25 Jahre bis Dez.2051. Die Wohnung kann leer oder möbliert gekauft werden. Das Gebäude hat eine sehr gute Freizeitlage.(am Sportpark und Waldnähe) Mit der U6 ist man in 10 Minuten im Stadtzentzum.

Ausstattung Laminatböden, Kachelofen als Alternativheizung,

Lage Die Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach, der eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie verschiedene Buslinien hervorragend gewährleistet. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die eine entspannte Umgebung schaffen.