luxury appartment on lakeside property in Friedrichshafen, Lake Constance
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046
Kaufpreis
1.250.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
11.682 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Completely new luxury (holiday) appartment on a lakeside property with a beautiful, quiet and spacy shared garden directly at lake constance.
Includes also a private garden.
Located in a brand new building.
Quiet but centrally located. Only a 10 minutes walk on the lakeside to the promenade of Friedrichshafen, and a 5 minutes walk to nature reserve Eriskircher Ried.
Fully staffed and furnished in 05/26, featuring a beautiful fitted kitchen - all included.
Lage
Eckenerstraße
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.000 €)
- 5.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (250.000 €)
- 4.750 € / Monat
- 30% Eigenkapital (375.000 €)
- 4.156 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.162 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.250.000 €