3-Zimmer Wohnung 98qm mit Balkon - KEINE MAKLERKOSTEN
Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54295
Kaufpreis
365.000 €
3
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.724 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 98 Quadratmetern. Die gehobene Innenausstattung umfasst eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt und verfügt zudem über einen Kellerraum sowie einen Balkon. Der Einzug ist ab dem 1. Juni 2026 möglich. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Lage
Die Adresse liegt im Trierer Stadtteil Olewig, der für seine ruhige Wohnumgebung und eine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 6 und 86 sichergestellt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren eine attraktive Umgebung schaffen.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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