Penthousewohnung mit toller Dachterrasse und moderner Heiztechnik Schweich-Stadtmitte

Penthouse zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54338

Kaufpreis

643.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

4.835 €

pro m²

Beschreibung

Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 8 im Dachgeschoss des Hauses 20 c. Die Wohnung entsteht vollkommen neu. Sie besteht aus dem attraktiven Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 42 m² mit Zugang zur sonnigen großen Dachterrasse von ca. 32 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das helle Büro von ca. 10 m², das schöne Kinderzimmer von ca. 14 m², ein Büro/Gästezimmer von ca. 11 m² sowie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², das Elternbad mit Wanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-Duschbad, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche beträgt ca.139 m² .

Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Anforderungen des Programms KFW 261 – KFW Effizienzhaus 70 eines Whorst Performance Buildings. . Bei diesem Programm haben Erwerber der Wohnungen die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von bis zu 120.000 EUR zu einem Zinssatz ab 2,45% mit einer Festschreibung von 10 Jahren und einem Tilgungszuschuß von bis zu 24.000 EUR zu erhalten. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt zu besichtigen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung Hohe Heizkosten? – Nein Danke! Neue Penthousewohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 70 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Schweich-Stadtmitte. Sanierung und Umbau von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im KFW 70 Standard in gefragter Lage in Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Gleichermaßen erfolgt die Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert.
Die Wohnungen werden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt und entsprechend der neuen Planung umgestaltet. Alle Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso erhalten die Wohnungen einen neuen Estrich mit guten Schallschutzwerten Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsprechend dem persönlichen Wohlbefinden durch die modernen Wärmepumpen beheizt bzw. temperiert. Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Es werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert. Ebenso wird je Haus ein Lift eingebaut Die Balkone erhalten attraktive Glasgeländer erhalten, die der Wohnanlage eine schöne Optik geben. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Parkettböden ausgestattet.

Lage Schweich, Stadtmitte in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Die Stadt Schweich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheken, ein modernes Schulzentrum, Kindergärten, Gastronomie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluss nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben.des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben. Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Schweich.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin des Altbestandes sowie einer Referenzwohnung mit vergleichbarer Ausstattung !

Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Objektbeschreibung Hohe Heizkosten? – Nein Danke! Neue Penthousewohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 70 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Schweich-Stadtmitte. Sanierung und Umbau von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im KFW 70 Standard in gefragter Lage in Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Gleichermaßen erfolgt die Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Die Wohnungen werden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt und entsprechend der neuen Planung umgestaltet. Alle Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso erhalten die Wohnungen einen neuen Estrich mit guten Schallschutzwerten Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsprechend dem persönlichen Wohlbefinden durch die modernen Wärmepumpen beheizt bzw. temperiert. Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Es werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert. Ebenso wird je Haus ein Lift eingebaut Die Balkone erhalten attraktive Glasgeländer erhalten, die der Wohnanlage eine schöne Optik geben. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Parkettböden ausgestattet. Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 8 im Dachgeschoss des Hauses 20 c. Die Wohnung entsteht vollkommen neu. Sie besteht aus dem attraktiven Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 42 m² mit Zugang zur sonnigen großen Dachterrasse von ca. 32 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das helle Büro von ca. 10 m², das schöne Kinderzimmer von ca. 14 m², ein Büro/Gästezimmer von ca. 11 m² sowie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², das Elternbad mit Wanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-Duschbad, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche beträgt ca.139 m² . Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Anforderungen des Programms KFW 261 – KFW Effizienzhaus 70 eines Whorst Performance Buildings. . Bei diesem Programm haben Erwerber der Wohnungen die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von bis zu 120.000 EUR zu einem Zinssatz ab 2,45% mit einer Festschreibung von 10 Jahren und einem Tilgungszuschuß von bis zu 24.000 EUR zu erhalten. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt zu besichtigen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ausstattung Hohe Heizkosten? – Nein Danke! Neue Penthousewohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 70 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Schweich-Stadtmitte. Sanierung und Umbau von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im KFW 70 Standard in gefragter Lage in Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Gleichermaßen erfolgt die Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Die Wohnungen werden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt und entsprechend der neuen Planung umgestaltet. Alle Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso erhalten die Wohnungen einen neuen Estrich mit guten Schallschutzwerten Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsprechend dem persönlichen Wohlbefinden durch die modernen Wärmepumpen beheizt bzw. temperiert. Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Es werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert. Ebenso wird je Haus ein Lift eingebaut Die Balkone erhalten attraktive Glasgeländer erhalten, die der Wohnanlage eine schöne Optik geben. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Parkettböden ausgestattet. Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 8 im Dachgeschoss des Hauses 20 c. Die Wohnung entsteht vollkommen neu. Sie besteht aus dem attraktiven Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 42 m² mit Zugang zur sonnigen großen Dachterrasse von ca. 32 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das helle Büro von ca. 10 m², das schöne Kinderzimmer von ca. 14 m², ein Büro/Gästezimmer von ca. 11 m² sowie das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², das Elternbad mit Wanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-Duschbad, der Abstellraum sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche beträgt ca.139 m² . Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Anforderungen des Programms KFW 261 – KFW Effizienzhaus 70 eines Whorst Performance Buildings. . Bei diesem Programm haben Erwerber der Wohnungen die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von bis zu 120.000 EUR zu einem Zinssatz ab 2,45% mit einer Festschreibung von 10 Jahren und einem Tilgungszuschuß von bis zu 24.000 EUR zu erhalten. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt zu besichtigen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Schweich, Stadtmitte in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Die Stadt Schweich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheken, ein modernes Schulzentrum, Kindergärten, Gastronomie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluss nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben.des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben. Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage von Schweich. Sonstiges Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin des Altbestandes sowie einer Referenzwohnung mit vergleichbarer Ausstattung ! Lassen Sie sich unverbindlich beraten! Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 643.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.300 €): 2.749 € / Monat
20% Eigenkapital (128.600 €): 2.443 € / Monat
30% Eigenkapital (192.900 €): 2.138 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 900 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthousewohnung mit toller Dachterrasse und moderner Heiztechnik Schweich-Stadtmitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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