2-Zimmer-Wohnung in Bermatingen zur Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88697

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.103 €

pro m²

Beschreibung

Beheizt wird Gebäude über eine Gas-Zentralheizung Für zusätzlichen Komfort stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Satelliten-TV zur Verfügung. Ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereit beinhaltet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 480 EUR, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Der Eigentümerin ist sehr an der Forführung des langjährigen und vertrauensvollen Mietverhältnisses interessiert.

Lage Bermatingen liegt malerisch im Bodenseekreis im südlichen Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das charmante Winzerdorf verbindet traditionelle Lebensart mit moderner Infrastruktur und ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Dank der Nähe zu Markdorf, Friedrichshafen und Überlingen bietet die Gemeinde sowohl Erholung in ländlicher Umgebung als auch eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarken Städte der Region.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bermatingen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu vielen Annehmlichkeiten. Der örtliche Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt und fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar. Die Bahnhaltestelle "Bermatingen-Ahausen" liegt etwa 500 Meter entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung nach Friedrichshafen/Lindau, Überlingen/Radolfzell. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die sich nah an der Immobilie befinden. Der Bodensee, ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Freizeitaktivitäten, liegt ca. 7 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1991 bietet eine Wohnfläche rd. 58 m² und befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Abstellraum sowie ein Keller bieten zusätzliche Staufläche. Beheizt wird Gebäude über eine Gas-Zentralheizung Für zusätzlichen Komfort stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Satelliten-TV zur Verfügung. Ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereit beinhaltet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 480 EUR, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Der Eigentümerin ist sehr an der Forführung des langjährigen und vertrauensvollen Mietverhältnisses interessiert. Lage Bermatingen liegt malerisch im Bodenseekreis im südlichen Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das charmante Winzerdorf verbindet traditionelle Lebensart mit moderner Infrastruktur und ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Dank der Nähe zu Markdorf, Friedrichshafen und Überlingen bietet die Gemeinde sowohl Erholung in ländlicher Umgebung als auch eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarken Städte der Region. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bermatingen und überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu vielen Annehmlichkeiten. Der örtliche Supermarkt ist etwa 500 Meter entfernt und fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar. Die Bahnhaltestelle "Bermatingen-Ahausen" liegt etwa 500 Meter entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung nach Friedrichshafen/Lindau, Überlingen/Radolfzell. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die sich nah an der Immobilie befinden. Der Bodensee, ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Freizeitaktivitäten, liegt ca. 7 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.