Großzügiges Familiendomizil in Nikolassee mit Vermietungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

1.040.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.925 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Teilklima Parkett Teilunterkellert Kamin

Lage Willkommen im grünen Zehlendorf! Wenn Sie Bedürfnis nach Ruhe und Erholung haben, sind Sie in dieser Mikrolage goldrichtig. Nur einen Steinwurf vom Wald entfernt, bekommt man hier wirklich Lust auf ausgedehnte Spaziergänge bzw. Gassi mit den vierbeinigen Freunden. Der Wannsee und die Potsdamer Schlosslandschaften befinden sich in überschaubarer Nähe. Für Familien ist das niveauvolle Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen besonders interessant. Nur wenige Minuten von der A 100 entfernt, sind Sie somit in der Lage, innerhalb kurzer Zeit am Ku'damm zu flanieren, um luxuriöse Shopping Erlebnisse bzw. Theater und Galeriebesuche für Kunst und Kulturliebhaber zu genießen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Das charmante Haus von 1973 zeigt sich als pragmatisches Raumwunder auf 2 Etagen mit insgesamt 265 m² Wohnfläche und weiteren 95 m² Nutzfläche, wodurch sich viele interessante Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Ob Sie nun erhöhten Raumbedarf als große Familie haben, oder eine Vermietung anvisieren– die räumlichen Gegebenheiten, bzw. das Layout im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen eine ausgezeichnete Ausgangssituation. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung 1997 wurde die obere Etage aufgestockt und überzeugt als selbstständige Wohneinheit durch den Einbau einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Balkon in Südwestausrichtung. Das Erdgeschoss wurde durch einen sonnigen Wintergarten mit Blickrichtung Garten und eine Garage ergänzt. Sorgfältig ausgeführte, umweltfreundliche bzw. energiesparende Maßnahmen folgten in 2011. Ein beschaulicher Garten mit Seerosenteich und einer einladenden Terrasse in Südwestausrichtung runden das Angebot wunderbar ab. Ausstattung Teilklima Parkett Teilunterkellert Kamin Lage Willkommen im grünen Zehlendorf! Wenn Sie Bedürfnis nach Ruhe und Erholung haben, sind Sie in dieser Mikrolage goldrichtig. Nur einen Steinwurf vom Wald entfernt, bekommt man hier wirklich Lust auf ausgedehnte Spaziergänge bzw. Gassi mit den vierbeinigen Freunden. Der Wannsee und die Potsdamer Schlosslandschaften befinden sich in überschaubarer Nähe. Für Familien ist das niveauvolle Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen besonders interessant. Nur wenige Minuten von der A 100 entfernt, sind Sie somit in der Lage, innerhalb kurzer Zeit am Ku'damm zu flanieren, um luxuriöse Shopping Erlebnisse bzw. Theater und Galeriebesuche für Kunst und Kulturliebhaber zu genießen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.