Sonnige Wohnung mit tollem Raumgefühl in Leithe

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44866

Kaufpreis

212.000 €

3.5

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.812 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
Viel Platz für Singles, Paare & kleine Familien
Individueller Grundriss
Großzügiger Küchen- & Essbereich
Heller Wohnbereich mit hohen Decken
Gute Verkehrsanbindung
Attraktive Infrastruktur
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Lage Leithe ist ein ruhiger und kleiner Stadtteil im Westen von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Mechtenberg, dem Gebiet rund um die Halde Rheinelbe sowie das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Besonders zügig erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile Höntrop, Westenfeld, Wattenscheid-Mitte sowie die umliegenden Städte Essen und Gelsenkirchen.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Baurechtmäßigkeit der größeren Dachterrasse vor. Die Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Objektbeschreibung - Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung - Viel Platz für Singles, Paare & kleine Familien - Individueller Grundriss - Großzügiger Küchen- & Essbereich - Heller Wohnbereich mit hohen Decken - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktur - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Leithe ist ein ruhiger und kleiner Stadtteil im Westen von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Mechtenberg, dem Gebiet rund um die Halde Rheinelbe sowie das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Besonders zügig erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile Höntrop, Westenfeld, Wattenscheid-Mitte sowie die umliegenden Städte Essen und Gelsenkirchen. Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Baurechtmäßigkeit der größeren Dachterrasse vor. Die Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 212.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.200 €): 906 € / Monat
20% Eigenkapital (42.400 €): 806 € / Monat
30% Eigenkapital (63.600 €): 705 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 77 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige Wohnung mit tollem Raumgefühl in Leithe

Beschreibung

Ausstattung