Schöne 3-Zimmer-ET-Wohnung (vermiet) mit Balkon, Garage & Hobbyraum nahe Uni Hohenheim - von Privat

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

372.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.769 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick • ca. 78 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Balkon • Garage (ca. 120 Meter vom Haus entfernt) • Begehbare Bühne über der Wohnung • Kellerraum • zusätzlicher Hobbyraum (ca. 18 m²) • Gäste-WC • Einbauküche • gepflegter Zustand • Baujahr 1998 • solide vermietet • attraktive Jahresnettokaltmiete • gefragte Lage nahe Universität Hohenheim

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 18 m² sowie eine begehbare Bühne bieten weiteren Nutzwert und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Plieningen – unweit der Universität Hohenheim. Die Lage überzeugt durch: • sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • schnelle Erreichbarkeit von Flughafen, Messe Stuttgart und A8/B27 • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung • hohe Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld der Universität

3-Zimmer-Wohnungen in dieser Lage zählen weiterhin zu den gefragtesten Wohnungsgrößen im Stuttgarter Süden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Plieningen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und eine gefragte Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zusätzliche Nutzflächen mit echtem Mehrwert. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 13.800 € inkl. Garagenstellplatz. Highlights auf einen Blick • ca. 78 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Balkon • Garage (ca. 120 Meter vom Haus entfernt) • Begehbare Bühne über der Wohnung • Kellerraum • zusätzlicher Hobbyraum (ca. 18 m²) • Gäste-WC • Einbauküche • gepflegter Zustand • Baujahr 1998 • solide vermietet • attraktive Jahresnettokaltmiete • gefragte Lage nahe Universität Hohenheim Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 18 m² sowie eine begehbare Bühne bieten weiteren Nutzwert und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Plieningen – unweit der Universität Hohenheim. Die Lage überzeugt durch: • sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • schnelle Erreichbarkeit von Flughafen, Messe Stuttgart und A8/B27 • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung • hohe Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld der Universität 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Lage zählen weiterhin zu den gefragtesten Wohnungsgrößen im Stuttgarter Süden.