Kapitalanlage mit langfristigem Pachtvertrag: Betreutes Wohnen in ehem. "königlicher Hofbäckerei"!

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

166.500 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

2.973 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohneinheit mit langfristigem Pachtvertrag!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohneinheit bietet eine ideale Möglichkeit für Anleger, die auf Sicherheit und langfristige Einnahmen Wert legen. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Konzepts für betreutes Wohnen, das den Bewohnern Komfort und Service auf höchstem Niveau bietet.

Langfristige Einnahmesicherheit: Ein vertraglich garantierter Pachtvertrag sichert Ihnen bis mindestens 2030 stabile und planbare Einnahmen.

Attraktives Konzept: Betreutes Wohnen mit einer hohen Nachfrage bietet ein zukunftssicheres Anlageumfeld.

Rundum-Management: Die Immobilie wird professionell verwaltet und verpachtet, sodass Sie als Eigentümer von einem minimalen Verwaltungsaufwand profitieren.

Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit moderner und durchdachter Raumgestaltung, die den Bedürfnissen der Zielgruppe optimal entspricht.

Diese Kapitalanlage verbindet attraktive Renditechancen mit langfristiger Sicherheit – eine ideale Ergänzung für Ihr Portfolio.

Für die Bewirtschaftung konnte ein renommierter und ortsansässiger Anbieter für mobile Pflegedienstleistungen gewonnen werden, der aufgrund seiner langjährigen Erfahrung die Bewohner mit hoher Qualität umfassend betreut.

Eingebettet in die herrschaftlichen Bauten der ehemaligen Kasernenanlagen im Leipziger Norden steht die 1897 errichtete „Königliche Hofbäckerei“ in der Olbrichtstraße am Übergang der Stadtteile Gohlis und Möckern. Im Zuge der aufwendigen und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Objekt seitdem in neuem Glanz! Insbesondere die Kubatur des Gebäudes bot die Möglichkeit der Umsetzung moderner, bedarfsgerechter Grundrisse für altersgerechtes Wohnen. Im nördlichen Bereich wurde das Denkmal behutsam durch einen modernen Anbau ergänzt, der das Zentrum für gemeinschaftliche Aktivitäten der Bewohner bildet. In Kombination mit der großzügigen, landschaftsarchitektonisch gestalteten Gartenanlage entstand somit an diesem Standort ein attraktiver Lebensraum inmitten der Stadt.

Die puristische Architektursprache der Innenraumgestaltung verbunden mit der Verwendung edler Materialien schließen den Kreis und machen das Ganze zu einem Ort höchster Lebensqualität.

Ausstattung 2-Zimmer-Wohneinheit mit gemütlicher Loggia

Badezimmer:

Ebenerdige Duschanalage
Feinsteinzeug-Fliesen grau
Deckenspots
Fußbodenheizung
großflächiger Spiegel mit Ablagefläche

Wohnen/Schlafen:

Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
glatte Wand- und Deckenoberflächen
gemütliche Loggia

Allgemein:

Gemeinschaftsbereich mit Speiseraum
großzügige, gepflegte Gartenanlage

Lage Zahlreiche Geschäfte und medizinische Einrichtungen in der nahegelegenen Landsberger Straße - der Lebensader von Gohlis - und der unmittelbar am südlichen Ende der Olbrichtstraße befindliche Haltepunkt der S-Bahn, mit der man in wenigen Minuten das Leipziger Stadtzentrum erreichen kann, bieten optimale Voraussetzungen für Wohnen auf hohem Niveau. Diese attraktive Verbindung von städtischem Leben mit einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld macht die ehemalige „Königliche Hofbäckerei“ zu einem idealen Ort für den Alterswohnsitz im Grünen und bietet somit beste Rahmenbedingungen für hochwertiges Seniorenwohnen.

Sonstiges Langjähriger Pachtvertrag bis min. 2030

Wohnfläche WE37: ca. 49,54 m² Anteil Gemeinschaftseigentum: ca. 6,06 m² Gesamtfläche WE37: 55,60 m²

Monatliche Mieteinnahmen: 461,48€ Hausgeld: 50,00€ Monatl. Mietpool-Gebühr: 10,00€

Besichtigungen können nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Eine Eigennutzung der Wohneinheit ist nicht möglich.

Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohneinheit mit langfristigem Pachtvertrag! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohneinheit bietet eine ideale Möglichkeit für Anleger, die auf Sicherheit und langfristige Einnahmen Wert legen. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Konzepts für betreutes Wohnen, das den Bewohnern Komfort und Service auf höchstem Niveau bietet. Langfristige Einnahmesicherheit: Ein vertraglich garantierter Pachtvertrag sichert Ihnen bis mindestens 2030 stabile und planbare Einnahmen. Attraktives Konzept: Betreutes Wohnen mit einer hohen Nachfrage bietet ein zukunftssicheres Anlageumfeld. Rundum-Management: Die Immobilie wird professionell verwaltet und verpachtet, sodass Sie als Eigentümer von einem minimalen Verwaltungsaufwand profitieren. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit moderner und durchdachter Raumgestaltung, die den Bedürfnissen der Zielgruppe optimal entspricht. Diese Kapitalanlage verbindet attraktive Renditechancen mit langfristiger Sicherheit – eine ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Für die Bewirtschaftung konnte ein renommierter und ortsansässiger Anbieter für mobile Pflegedienstleistungen gewonnen werden, der aufgrund seiner langjährigen Erfahrung die Bewohner mit hoher Qualität umfassend betreut. Eingebettet in die herrschaftlichen Bauten der ehemaligen Kasernenanlagen im Leipziger Norden steht die 1897 errichtete „Königliche Hofbäckerei“ in der Olbrichtstraße am Übergang der Stadtteile Gohlis und Möckern. Im Zuge der aufwendigen und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Objekt seitdem in neuem Glanz! Insbesondere die Kubatur des Gebäudes bot die Möglichkeit der Umsetzung moderner, bedarfsgerechter Grundrisse für altersgerechtes Wohnen. Im nördlichen Bereich wurde das Denkmal behutsam durch einen modernen Anbau ergänzt, der das Zentrum für gemeinschaftliche Aktivitäten der Bewohner bildet. In Kombination mit der großzügigen, landschaftsarchitektonisch gestalteten Gartenanlage entstand somit an diesem Standort ein attraktiver Lebensraum inmitten der Stadt. Die puristische Architektursprache der Innenraumgestaltung verbunden mit der Verwendung edler Materialien schließen den Kreis und machen das Ganze zu einem Ort höchster Lebensqualität. Ausstattung 2-Zimmer-Wohneinheit mit gemütlicher Loggia Badezimmer: - Ebenerdige Duschanalage - Feinsteinzeug-Fliesen grau - Deckenspots - Fußbodenheizung - großflächiger Spiegel mit Ablagefläche Wohnen/Schlafen: - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - glatte Wand- und Deckenoberflächen - gemütliche Loggia Allgemein: - Gemeinschaftsbereich mit Speiseraum - großzügige, gepflegte Gartenanlage Lage Zahlreiche Geschäfte und medizinische Einrichtungen in der nahegelegenen Landsberger Straße - der Lebensader von Gohlis - und der unmittelbar am südlichen Ende der Olbrichtstraße befindliche Haltepunkt der S-Bahn, mit der man in wenigen Minuten das Leipziger Stadtzentrum erreichen kann, bieten optimale Voraussetzungen für Wohnen auf hohem Niveau. Diese attraktive Verbindung von städtischem Leben mit einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld macht die ehemalige „Königliche Hofbäckerei“ zu einem idealen Ort für den Alterswohnsitz im Grünen und bietet somit beste Rahmenbedingungen für hochwertiges Seniorenwohnen. Sonstiges Langjähriger Pachtvertrag bis min. 2030 Wohnfläche WE37: ca. 49,54 m² Anteil Gemeinschaftseigentum: ca. 6,06 m² Gesamtfläche WE37: 55,60 m² Monatliche Mieteinnahmen: 461,48€ Hausgeld: 50,00€ Monatl. Mietpool-Gebühr: 10,00€ Besichtigungen können nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Eine Eigennutzung der Wohneinheit ist nicht möglich.