* Traumhafte Wohnung Im Hinterhaus - Parkett - Balkon *

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

179.500 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

3.149 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.496 €.

Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.

Ausstattung

2 helle Räume
Parkett
gespachtelte Wände
Deckenspots
separate Küche
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Abstellraum

Lage Die Wohnung in der Calvisiusstr. 42 liegt im Leipziger Stadtteil Lindenau, welcher südwestlich des Leipziger Stadtzentrums liegt. Die günstige Lage ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Clara-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zu Boot kann man den Karl - Heine - Kanal mit seinen zahlreichen Brücken entdecken. Die Leipziger City erreichen sie mit dem Auto in ca. 5 min oder durch die verschiedenen Tramverbindungen in ca. 10 min.

Sonstiges Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist ein Energieausweis gemäß § 16 ENEV nicht erforderlich.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja Tel. 0152-22864212 in Verbindung.

Das Hausgeld beträgt 262 €, davon sind 182 € umlegbare Betriebskosten.

Objektbeschreibung Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.496 €. Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen. Ausstattung - 2 helle Räume - Parkett - gespachtelte Wände - Deckenspots - separate Küche - Bad mit Wanne und Dusche - Balkon - Abstellraum Lage Die Wohnung in der Calvisiusstr. 42 liegt im Leipziger Stadtteil Lindenau, welcher südwestlich des Leipziger Stadtzentrums liegt. Die günstige Lage ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Clara-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zu Boot kann man den Karl - Heine - Kanal mit seinen zahlreichen Brücken entdecken. Die Leipziger City erreichen sie mit dem Auto in ca. 5 min oder durch die verschiedenen Tramverbindungen in ca. 10 min. Sonstiges Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist ein Energieausweis gemäß § 16 ENEV nicht erforderlich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja Tel. 0152-22864212 in Verbindung. Das Hausgeld beträgt 262 €, davon sind 182 € umlegbare Betriebskosten.