Pflegeappartement "An St. Agnes" - Sichern Sie sich Ihre Zukunft

Wohnung zum Kauf in Hamm · 59065

Kaufpreis

142.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Seniorenzentrum An St. Agnes befindet sich im Nordenwall in Hamm und wurde 2007 eröffnet.

Die Einrichtung bietet sowohl Service-Wohnen als auch stationäre Pflege an. Es gibt 89 Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie 54 Einzelzimmer im stationären Bereich. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine kleine Terrasse oder einen Balkon. Zudem gibt es 62 PKW-Stellplätze. Eine schöne Parkanlage lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung Die barrierefreien, in sich abgeschlossenen Pflegeappartements befinden sich innerhalb der Seniorenresidenz und sind speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die ihren Alltag nicht mehr eigenständig bewältigen können. Da viele Bewohnerinnen und Bewohner bettlägerig sind, ermöglichen die Wohneinheiten eine umfassende, individuelle Pflege und Betreuung in einer geschützten und vertrauten Umgebung.

Die Zimmer sind Hell und freundlich eingerichtet und haben ein eigenes Badezimmer.

Je nach Pflegegrad können beim Betreiber individuell pflegerische Betreuungs- und Versorgungsleistungen beauftragt werden. Eine durchgängige 24-Stunden-Betreuung ist dabei sichergestellt.

Eine Aufstellung der Mieteinahmen und Kosten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Fragen Sie nach unserem "Verkaufsdatenblatt"!

Lage Die Seniorenresidenz „An St. Agnes“ liegt in Hamm in einem gewachsenen Stadtviertel rund um die Kirche St. Agnes und fügt sich harmonisch in das vertraute Wohnumfeld ein.

Das Haus ist von Wohnbebauung, kleineren Läden und sozialen Einrichtungen umgeben, sodass der Alltag überschaubar und persönlich bleibt.

Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Umgebung sorgen für eine direkte Anbindung in die Hammer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft:

Verlässliche Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge mit dem Betreiber
Mietgarantie auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit der Bewohner
Inflationsschutz durch indexierte Mietanpassungen alle 5 Jahre
mit einer gesicherten Rendite
Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag
Instandhaltung des Gebäudes
übernimmt der Betreiber*
Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie!
Vorbelegungsrecht einer Wohnung im Objekt*
Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA

*Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht.

*Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf oder bei Bedarf an einem Pflegeappartement, Ihre eigene oder eine vergleichbare Wohnung aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht.

Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.

Objektbeschreibung Das Seniorenzentrum An St. Agnes befindet sich im Nordenwall in Hamm und wurde 2007 eröffnet. Die Einrichtung bietet sowohl Service-Wohnen als auch stationäre Pflege an. Es gibt 89 Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie 54 Einzelzimmer im stationären Bereich. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine kleine Terrasse oder einen Balkon. Zudem gibt es 62 PKW-Stellplätze. Eine schöne Parkanlage lädt zum Verweilen ein. Ausstattung Die barrierefreien, in sich abgeschlossenen Pflegeappartements befinden sich innerhalb der Seniorenresidenz und sind speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die ihren Alltag nicht mehr eigenständig bewältigen können. Da viele Bewohnerinnen und Bewohner bettlägerig sind, ermöglichen die Wohneinheiten eine umfassende, individuelle Pflege und Betreuung in einer geschützten und vertrauten Umgebung. Die Zimmer sind Hell und freundlich eingerichtet und haben ein eigenes Badezimmer. Je nach Pflegegrad können beim Betreiber individuell pflegerische Betreuungs- und Versorgungsleistungen beauftragt werden. Eine durchgängige 24-Stunden-Betreuung ist dabei sichergestellt. Eine Aufstellung der Mieteinahmen und Kosten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Fragen Sie nach unserem "Verkaufsdatenblatt"! Lage Die Seniorenresidenz „An St. Agnes“ liegt in Hamm in einem gewachsenen Stadtviertel rund um die Kirche St. Agnes und fügt sich harmonisch in das vertraute Wohnumfeld ein. Das Haus ist von Wohnbebauung, kleineren Läden und sozialen Einrichtungen umgeben, sodass der Alltag überschaubar und persönlich bleibt. Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, viele Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Umgebung sorgen für eine direkte Anbindung in die Hammer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft: - Verlässliche Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge mit dem Betreiber - Mietgarantie auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit der Bewohner - Inflationsschutz durch indexierte Mietanpassungen alle 5 Jahre - mit einer gesicherten Rendite - Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag - Instandhaltung des Gebäudes übernimmt der Betreiber* - Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie! - Vorbelegungsrecht einer Wohnung im Objekt* - Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA *Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht. *Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf oder bei Bedarf an einem Pflegeappartement, Ihre eigene oder eine vergleichbare Wohnung aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht. Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.