Wohnen nahe der Havel: Doppelhaushälfte mit Platz für die Familie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13587

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.964 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit Echtholzparkett sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Hochkeller bietet wertvollen Stauraum und erweitert die Nutzfläche sinnvoll.

Im Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und klar strukturiert.

Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss. Der offen gestaltete Galeriebereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie wurde im KfW-60-Standard errichtet und ist damit energetisch gut aufgestellt. Doppelt verglaste Isolierglasfenster unterstützen ein angenehmes Raumklima.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Hecke schafft Sichtschutz. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Stellplätzen sowie ein Vorgarten, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt.

Ausstattung Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Bj. 2011), KfW-60-Standard, Gaszentralheizung, doppelt verglaste Isolierglasfenster. Ca. 250 m² Grundstück mit pflegeleichtem Garten, Gartenhaus, Hecke als Sichtschutz, Carport mit Stellplätzen und Vorgarten.

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett, großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang, separate Küche, Gäste-WC, Abstellflächen sowie praktischer Hochkeller.

Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich und Zugang zu großer Terrasse, zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie separates Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich im Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün dazwischen. Insgesamt wirkt das Viertel angenehm zurückgezogen vom Großstadttrubel, ohne dabei abgelegen zu sein.

Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Havel und zu mehreren Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich hier direkt vor der Haustür starten. Gerade für Menschen, die nach Feierabend oder am Wochenende gern draußen sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.

Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Versorgung im Alltag gut gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umkreis und sind schnell erreichbar. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort für Familien besonders interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Busverbindungen in der Umgebung führen in Richtung Spandauer Zentrum, wo Anschluss an S- und U-Bahn sowie Regionalzüge besteht. Von dort aus gelangt man zügig in andere Berliner Bezirke. Mit dem Auto ist man ebenfalls gut unterwegs – über die umliegenden Hauptstraßen sind sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch das Umland gut erreichbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte hinterlassen Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011in solider Massivbauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit Echtholzparkett sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Hochkeller bietet wertvollen Stauraum und erweitert die Nutzfläche sinnvoll. Im Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und klar strukturiert. Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss. Der offen gestaltete Galeriebereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie wurde im KfW-60-Standard errichtet und ist damit energetisch gut aufgestellt. Doppelt verglaste Isolierglasfenster unterstützen ein angenehmes Raumklima. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen. Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Hecke schafft Sichtschutz. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Stellplätzen sowie ein Vorgarten, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Ausstattung Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Bj. 2011), KfW-60-Standard, Gaszentralheizung, doppelt verglaste Isolierglasfenster. Ca. 250 m² Grundstück mit pflegeleichtem Garten, Gartenhaus, Hecke als Sichtschutz, Carport mit Stellplätzen und Vorgarten. Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett, großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang, separate Küche, Gäste-WC, Abstellflächen sowie praktischer Hochkeller. Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche. Dachgeschoss mit offenem Galeriebereich und Zugang zu großer Terrasse, zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie separates Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich im Berliner Ortsteil Hakenfelde im Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün dazwischen. Insgesamt wirkt das Viertel angenehm zurückgezogen vom Großstadttrubel, ohne dabei abgelegen zu sein. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Havel und zu mehreren Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich hier direkt vor der Haustür starten. Gerade für Menschen, die nach Feierabend oder am Wochenende gern draußen sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre ist die Versorgung im Alltag gut gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umkreis und sind schnell erreichbar. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort für Familien besonders interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Busverbindungen in der Umgebung führen in Richtung Spandauer Zentrum, wo Anschluss an S- und U-Bahn sowie Regionalzüge besteht. Von dort aus gelangt man zügig in andere Berliner Bezirke. Mit dem Auto ist man ebenfalls gut unterwegs – über die umliegenden Hauptstraßen sind sowohl das Berliner Stadtgebiet als auch das Umland gut erreichbar. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte hinterlassen Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.