Kapitalanlage mit Charme: 57 m² DG-Wohnung in attraktiver Stuttgarter Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

4.526 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 529,00 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance: Mit einer gezielten Modernisierung kann die Wohnung deutlich aufgewertet und langfristig attraktiver positioniert werden. Der Grundriss bietet hierfür eine sehr gute Basis.

Der Kaufpreis beträgt 258.000,00 €.

Ausstattung -Dachgeschosswohnung -3 gut nutzbare Zimmer -Separate Küche -Gas-Etagenheizung -Vermietet -Renovierungsbedürftig -Attraktives Wertsteigerungspotenzial -Extra Zimmer außerhalb der Wohnung -Dachboden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Degerloch zählt zu den gefragten Stadtteilen Stuttgarts und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr attraktiv, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Degerloch bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt, was die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell bewohnt, weshalb derzeit keine Innenbilder zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt und bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Einheit in gefragter Lage suchen, oder für Käufer mit Blick auf zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große Dachgeschosswohnung in gefragter und gut angebundener Lage von Stuttgart-Degerloch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen umlaufenden Balkon-/Dachterrassenbereich, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 529,00 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Einheit mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance: Mit einer gezielten Modernisierung kann die Wohnung deutlich aufgewertet und langfristig attraktiver positioniert werden. Der Grundriss bietet hierfür eine sehr gute Basis. Der Kaufpreis beträgt 258.000,00 €. Ausstattung -Dachgeschosswohnung -3 gut nutzbare Zimmer -Separate Küche -Gas-Etagenheizung -Vermietet -Renovierungsbedürftig -Attraktives Wertsteigerungspotenzial -Extra Zimmer außerhalb der Wohnung -Dachboden Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Degerloch zählt zu den gefragten Stadtteilen Stuttgarts und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr attraktiv, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Degerloch bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt, was die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell bewohnt, weshalb derzeit keine Innenbilder zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt und bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Einheit in gefragter Lage suchen, oder für Käufer mit Blick auf zukünftiges Entwicklungspotenzial.